二房東房屋租賃合同范文2024年

?二房東房屋租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條房屋裝修及改變用途6.1乙方在租賃期間不得對房屋進行任何裝修、改動，如確需裝修或改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除時終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)。明確房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明。租賃期限和租金支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。押金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確。房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分。任何裝修或改變用途均需甲方書面同意。違約責(zé)任和合同解除條件應(yīng)具體明確。2.解決辦法：若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。押金：為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好，承租方預(yù)先支付給出租方的費用。滯納金：承租方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。法律效力：合同在法律上具有約束雙方行為的強制力。1.學(xué)生租賃補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一項關(guān)于租金分期支付的條款，允許學(xué)生在學(xué)期開始時支付一部分租金，余款在學(xué)期中間分月支付。2.家庭租賃補充條款：若乙方為家庭租賃，可以增加關(guān)于兒童安全和老人便利的條款，比如要求甲方確保房屋內(nèi)有必要的安全措施，如防護欄、防滑墊等。3.商務(wù)租賃補充條款：針對商務(wù)用途，可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)會議支持等條款，以滿足商務(wù)人士的工作需求。4.長期租賃補充條款：對于長期租賃的情況，可以設(shè)置租金遞增機制，以適應(yīng)市場租金的變化。學(xué)生租賃場合：“考慮到學(xué)生朋友們的實際困難，我們特別增設(shè)了一條分期付款的方案。你可以選擇在學(xué)期初支付一部分租金，然后按月分攤剩余的租金，這樣能減輕你的經(jīng)濟壓力。”家庭租賃場合：“家庭是我們的港灣，為了孩子們的安全和老人的便利，我們約定在房屋中安裝必要的安全設(shè)施，并確保房屋的便利性，讓全家人都能舒適地生活。”商務(wù)租賃場合：“我們知道商務(wù)人士對網(wǎng)絡(luò)和會議設(shè)施有特別的需求，因此我們特別注明，將提供高速網(wǎng)絡(luò)接入和必要的商務(wù)支持服務(wù)，確保你的工作不受影響?！遍L期租賃場合：“對于長期租客，我們理解隨著時間的推移，市場租金會有所變化，因此我們約定在合同中包含一個租金遞增的條款，以確保雙方的權(quán)益?！焙贤郊斜恚?