公墓買賣簡單合同范本2024年

?公墓買賣簡單合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條公墓基本情況1.1公墓位于_______省_______市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______村，具體地塊編號為_______。1.2公墓面積為_______平方米，具體四至界限詳見附件一。1.3公墓使用權(quán)類型為_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4公墓內(nèi)現(xiàn)有_______個(gè)墓穴，具體墓穴位置詳見附件二。第二條公墓買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買公墓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣￥_______作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣￥_______，乙方向甲方支付之日起_______日內(nèi)支付。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證對所出售的公墓擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方交付公墓及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公墓過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將公墓交付給乙方使用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定支付公墓購買價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照約定使用公墓，不得擅自改變公墓用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公墓所在地的地方性規(guī)定，維護(hù)公墓的尊嚴(yán)和環(huán)境衛(wèi)生。4.4乙方在購買公墓后，如需對公墓進(jìn)行修繕、綠化等，應(yīng)按照公墓管理單位的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付公墓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，為合同總價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，為合同總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公墓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________附件一：公墓地塊四至界限圖附件二：公墓墓穴位置圖注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方具有合法的公墓所有權(quán)和出售權(quán)，買方具備完全民事行為能力。2.公墓信息準(zhǔn)確性：核實(shí)公墓的位置、面積、使用年限及墓穴數(shù)量等信息，確保與實(shí)際相符。3.價(jià)格及支付方式的合理性：價(jià)格應(yīng)符合市場行情，支付方式應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)的明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，確保雙方遵守。5.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約的情形及違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎調(diào)查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的資質(zhì)及公墓的實(shí)際狀況進(jìn)行充分調(diào)查。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。3.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)盡量詳細(xì)、明確，減少模糊地帶。4.保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、交付證明等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財(cái)產(chǎn)享有的全面支配并排除他人干涉的權(quán)利。使用權(quán)：指依照法律或合同約定，對他人之物享有使用和收益的權(quán)利。過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或特定權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：公墓用于家族墓地，買方希望確保家族成員的優(yōu)先使用權(quán)。合同補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買公墓主要用于家族成員使用，甲方同意在公墓使用期間，保障乙方家族成員的優(yōu)先使用權(quán)。具體使用事宜，甲乙雙方應(yīng)另行友好協(xié)商。場合二：買方希望對公墓進(jìn)行一定程度的改造或擴(kuò)建。合同補(bǔ)充條款：乙方在購買公墓后，如需對公墓進(jìn)行改造或擴(kuò)建，甲方應(yīng)予配合。改造或擴(kuò)建方案需提前提交給甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場合三：賣方希望保留對公墓內(nèi)特定墓地的訪問權(quán)。合同補(bǔ)充條款：甲方因情感及紀(jì)念原因，希望保留對公墓內(nèi)特定墓地的訪問權(quán)。乙方同意甲方在合理時(shí)間內(nèi)，可進(jìn)入公墓進(jìn)行瞻仰和祭拜。1.附件一：公墓地塊四至界限圖——這個(gè)圖紙很重要，它能清楚地告訴我們公墓的具體位置和邊界。2.附件二：公墓墓穴位置圖——這個(gè)圖紙能幫助我們了解墓穴的具體分布，方便后續(xù)的管理和使用。3.附件三：公墓改造或擴(kuò)建方案圖——如果涉及到改造，這個(gè)方案圖就能幫助我們了解具體的改動(dòng)。附件四：家族成員名單——確認(rèn)家族成員，保障他們的優(yōu)先使用權(quán)。附件五：墓地訪問權(quán)協(xié)議——明確賣方