公司辦公室租賃合同范本2024年

?公司辦公室租賃合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方的正常使用，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。7.3乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、合同的變更與解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有出租房屋的合法權(quán)屬，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確認(rèn)甲方的出租權(quán)。2.注意事項(xiàng)：合同條款明確具體。法律名詞解釋：明確具體：指合同中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款應(yīng)當(dāng)清晰、具體，避免含糊其辭。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)討論，確保條款明確，避免后續(xù)糾紛。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：租金支付方式：指租金的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付時(shí)間：指乙方按照合同約定支付租金的具體日期。解決辦法：明確約定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金退還問(wèn)題。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定押金的退還條件和時(shí)間，確保乙方在合同結(jié)束后能順利收回押金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。對(duì)于違約責(zé)任，合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約金。對(duì)于不可抗力，合同中應(yīng)約定不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法，如延期履行、解除合同等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如公司擴(kuò)張、裝修需求或者是特殊情況下的租金調(diào)整。下面我會(huì)根據(jù)這些特殊場(chǎng)合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.公司擴(kuò)張“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)在乙方提出需求后優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)租需求，并雙方協(xié)商新的租賃面積和租金?！?.裝修需求如果乙方需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊情況下的租金調(diào)整比如遇到市場(chǎng)行情變化，可以這么補(bǔ)充：“如遇市場(chǎng)租金水平重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整頻率不得超過(guò)每年一次?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來(lái)確認(rèn)甲方的出租權(quán)。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋的“身份證”——房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房子是甲方可以出租的。房屋的“藍(lán)圖”——房屋