全款購買二手房合同范本2024年

?全款購買二手房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2房屋坐落位置：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋面積：_________平方米1.5房屋性質(zhì)：_________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_________第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元整購買上述房屋。第三條付款方式3.1乙方支付房款方式為一次性全款支付。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無債務(wù)糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕接收。4.3過戶費用由____方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等。5.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款____%的違約金。6.2如乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________乙方（買受人）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施9.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同附件中所示相符，房屋附屬設(shè)施（如電梯、車位、空調(diào)等）一并隨房屋轉(zhuǎn)移給乙方。9.2若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同附件不符或有附屬設(shè)施缺失，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)補(bǔ)齊或賠償。第十條房屋質(zhì)量問題10.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若在房屋交付后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同并退還已支付的購房款。10.2非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十一條房屋使用限制11.1甲方應(yīng)保證房屋不存在政府征收、拆遷等導(dǎo)致使用權(quán)受限的情況，如有此類情況，甲方應(yīng)在簽訂合同前告知乙方。11.2若因甲方未告知上述情況導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實房屋的權(quán)屬狀況、實物狀況及法律法規(guī)對房屋交易的限制性規(guī)定，確保交易的合法性和安全性。2.乙方應(yīng)按合同約定的付款方式及時支付購房款，以免因延遲支付導(dǎo)致合同違約。3.雙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行，確保過戶順利進(jìn)行。4.若出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的方式提起訴訟或仲裁。5.對于房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的爭議，乙方應(yīng)在接收房屋后及時提出，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時進(jìn)行索賠。6.對于房屋質(zhì)量問題的處理，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，若甲方未