標(biāo)準(zhǔn)自建房買賣合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)自建房買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，共有_______層。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方分期支付，具體支付方式如下：_______第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證按約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，避免因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.確認(rèn)雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并明確違約責(zé)任和處理方式。5.確保爭議解決條款的合理性，選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋各項(xiàng)信息，并由雙方確認(rèn)無誤后簽署。2.對于房款支付方式和時間，設(shè)立明確的條款和期限，并約定違約金標(biāo)準(zhǔn)。3.在交易前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。5.在爭議解決條款中，選擇便于執(zhí)行且對雙方公平的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指影響權(quán)利人行使權(quán)利的障礙，如房屋上的抵押、查封等。違約金：合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權(quán)調(diào)查：對房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行的調(diào)查，以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的一種方式，是爭議解決的最終途徑。場景一：房屋里有特殊設(shè)施應(yīng)用場合：如果這套房子里有特別定制的設(shè)施，比如高級智能家居系統(tǒng)或者是獨(dú)特設(shè)計的花園，買方可能希望這些都能保留。補(bǔ)充條款：1.__________（設(shè)施名稱）；2.__________（設(shè)施名稱）。場景二：賣方需要繼續(xù)居住一段時間應(yīng)用場合：賣方可能因?yàn)榉N種原因，需要在新房出售后繼續(xù)居住一段時間。補(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊原因，需要在本合同簽訂后繼續(xù)居住該房屋，乙方同意給予甲方過渡期至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_______元。附件清單：1.房屋平面圖：確保買方了解房屋的具體布局。2.特殊設(shè)施清單：上面提到的任何特殊設(shè)施，我們需要一份清單和相關(guān)的維護(hù)說明。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明賣方有權(quán)利賣房。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬。5.身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的身份。1.房子的圖紙：這樣你可以清楚地知道每個房間在哪里。2.特殊東西的列表：如果房子