政府辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

?政府辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：____________一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防；（3）電梯、水泵、供電、空調(diào)等共用設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（4）甲方辦公所需的日常維修服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。（1）制定物業(yè)管理方案，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全；（4）提供高效、便捷的物業(yè)服務(wù)，滿足甲方日常辦公需求。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為____年。2.2在合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照政府指導(dǎo)價及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于能耗費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理所需的資料、圖紙等；（3）保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)正常開展服務(wù)；（4）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善保管甲方提供的資料、圖紙等；（4）尊重甲方工作人員，維護(hù)甲方形象。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)解決辦法：1.明確權(quán)利與義務(wù)：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。1.合同標(biāo)的：指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象。在本合同中，即為“政府辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)”。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照合同的約定，向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對合同未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在本合同中，爭議解決方式為友好協(xié)商或向人民法院起訴。1.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間的服務(wù)補(bǔ)充條款：在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或甲方舉辦重大活動期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和安全防范措施得到加強(qiáng)。附件列表：節(jié)假日服務(wù)安排表特殊活動期間物業(yè)服務(wù)方案2.特殊場合：緊急維修或突發(fā)事件補(bǔ)充條款：遇緊急維修或突發(fā)事件，乙方必須在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處置，確保甲方的正常工作秩序。補(bǔ)充條款：緊急維修響應(yīng)時間表附件列表：緊急維修流程圖突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案3.特殊場合：極端天氣情況補(bǔ)充條款：遇到極端天氣（如暴風(fēng)雨、大雪等），乙方應(yīng)提前做好預(yù)防措施，并確保在惡劣天氣條件下的物業(yè)服務(wù)不中斷。附件列表：極端天氣應(yīng)對措施特殊場合：環(huán)保要求變更補(bǔ)充條款：如遇政府環(huán)保要求變更，乙方應(yīng)立即調(diào)整服務(wù)方式，確保符合最新的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)更新通知合同附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價單3.物業(yè)服務(wù)人員配置表4.節(jié)假日服務(wù)安排表5.特殊活動期