商業(yè)經(jīng)營門面租賃合同書2024年

?商業(yè)經(jīng)營門面租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃門面1.1租賃門面位置：__________1.2租賃門面面積：__________平方米（具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)）1.3租賃用途：乙方租賃該門面用于__________（具體經(jīng)營范圍）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按本合同約定收取租金及押金；（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在合同約定的租賃期滿后收回租賃門面。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃門面的合法使用權(quán)；（2）在乙方按照本合同約定支付租金及押金后，將租賃門面交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；（2）在租賃期滿后按照本合同約定遷離租賃門面。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃門面，不得損壞租賃門面及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。6.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。6.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按本合同約定支付租金的；（2）乙方違反本合同約定用途使用租賃門面的；（3）乙方未按本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀的。6.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)遷離租賃門面，并將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細(xì)描述租賃門面的位置、面積及用途，以界定租賃范圍和乙方經(jīng)營范圍。3.明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付時間及逾期支付的滯納金。5.確定押金數(shù)額及其退還條件。6.列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保障租賃門面的合法使用權(quán)，乙方合理使用租賃門面并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.約定合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任。8.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。9.其他約定，如合同副本數(shù)量及生效時間。解決辦法：1.對合同條款有爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并同意將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用時間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指為確保租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢財(cái)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方達(dá)成一致意見，終止合同關(guān)系。10.終止合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃門面舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃門面舉辦特殊活動，應(yīng)至少提前15天通知甲方，并提交活動方案及安全措施。在得到甲方書面同意后，方可進(jìn)行。如活動可能對租賃門面造成較大影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.場合：租賃門面位于繁華商業(yè)街，乙方擔(dān)心租金隨市場行情上漲。補(bǔ)充條款：若在租賃期間，當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹌毡樯蠞q，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇解除合同，且甲方不得要求乙方支付違約金。3.場合：乙方計(jì)劃對租賃門面進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并確保裝修不改變租賃門面的主體結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在收到方案后10天內(nèi)給予答復(fù)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門面的外觀原貌。4.場合：租賃門面所在區(qū)域可能面臨城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致租賃門面被征收或征用，雙方互不承擔(dān)違約