2024年房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議正規(guī)范本

?2024年房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議正規(guī)范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.該房屋產權證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方需延長租期，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋續(xù)租期間租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉賬等），每期租金支付時間為每月的_______日前。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在續(xù)租期間應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責該房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施的正常使用。六、甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在乙方支付租金后，及時將房屋及附屬設施交付乙方使用。3.甲方應保證該房屋不存在權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應按期支付租金，如有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋的權屬和租賃權無瑕疵，避免糾紛。2.明確續(xù)租期限，避免租賃期限的模糊不清。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確認押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權益。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保房屋正常使用。6.明確違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的權屬證明和租賃權情況。2.續(xù)租期限應具體到年月日，并約定延長租期的條件和程序。3.對租金數(shù)額、支付方式和支付時間做出具體約定。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額和退還條件，確保退租時押金的合理處理。5.在合同中明確雙方對房屋使用和維修的責任。6.設定違約金條款和爭議解決機制，為可能的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：權屬：指財產（如房屋）的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。租賃權：指承租人根據(jù)租賃合同享有的使用和居住出租人房屋的權利。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。1.特殊場合：乙方有小孩需要在家學習補充條款：考慮到乙方家庭有小孩需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學習的活動。條款示例：“甲乙雙方同意，為確保乙方子女的學習環(huán)境，甲方將盡量避免在租賃期間進行大規(guī)模裝修或產生較大噪音的活動?！?.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：乙方因工作性質需要在家辦公，甲方應確保房屋的網絡設施齊全，并承諾在租賃期間提供穩(wěn)定的網絡服務。條款示例：“鑒于乙方在家辦公的需求，甲方保證房屋內網絡設施正常運行，并在租賃期間提供必要的網絡維護服務?！?.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方家中養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰里。條款示例：“乙方攜帶寵物入住，甲方同意此安排，但乙方需負責寵物的行為，確保不損壞房屋及不影響鄰里?！焙贤枰母郊?.房屋產權證明：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證件復印件：雙方都需要提供，確保我們知道是誰在簽合同。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄下房子現(xiàn)在的情況，退房時對比，避免糾紛。4.租金支付憑證：每次支付租金后，保