大型商鋪租賃合同模板2024年

?大型商鋪租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積共計______平方米。1.2商鋪的結構、布局、設施及用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權根據實際情況決定是否續(xù)租。雙方達成續(xù)租意向后，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀，否則乙方應支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證商鋪的合法出租權，并保證商鋪在租賃期間不受任何第三方的合法權益主張。4.2甲方應在租賃期內負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照本合同的約定使用商鋪進行合法經營活動。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應提前通知對方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同主體的明確性。2.商鋪信息詳細：商鋪的位置、編號、面積等信息應詳細記錄，以界定租賃的具體對象。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以保障雙方權益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金，以避免日后糾紛。5.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務，包括維修保養(yǎng)、經營范圍等。6.違約責任：對違約行為進行界定，并約定違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件，以應對不可抗力等因素。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟，以保障合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關系和降低成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪進行經營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的報酬。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。6.違約責任：指合同一方違反約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的責任。7.不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均造成影響的客觀情況。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因使合同不再繼續(xù)履行。9.合同終止：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪用于舉辦大型活動或展會補充條款：考慮到乙方可能會在商鋪內舉辦大型活動或展會，這些活動可能對商鋪設施有特殊要求。補充條款：乙方舉辦大型活動或展會前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安保措施，并經甲方書面同意后方可實施。活動期間，乙方需確保商鋪設施不受損害，并對由此產生的額外費用負責。2.場合：商鋪位于繁華商圈，人流密集補充條款：由于商鋪位置的特殊性，可能會有更多的人流和噪音。補充條款：乙方應采取合理措施，確保經營活動不對周邊環(huán)境和鄰居造成噪音污染或影響。如因乙方活動造成周邊投訴，乙方應立即采取措施予以解決。3.場合：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：餐飲業(yè)對衛(wèi)生和消防安全有更高的要求。補充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，并確保消防設施齊全、有效。如因乙方原因導致衛(wèi)生或消防安全問題，乙方應承擔全部責任。4.場合：商鋪用于教育培訓機構補充條款：教育培訓機構可能需要特殊的教學環(huán)境和設施。補充條款：乙方應確保商鋪內的教學環(huán)境符合教育部門的要求，并負責提供必要的教學設施。如甲方需要，乙方應配合進行相關的環(huán)境評估和設施檢查。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪