簡易個人房屋租賃合同2024年

?簡易個人房屋租賃合同2024年合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的安全標準和條件，并保證房屋在租賃期間不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條房屋轉租及用途6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。6.2乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，以便于雙方日后查詢和管理。房屋信息需詳細準確，包括房屋位置、面積、結構及所有權證號，避免日后因信息不符產生糾紛。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金及支付方式應當明確，包括金額、支付時間和方式。保證金金額和退還條件應在合同中明確。房屋使用及維修責任應明確劃分，避免責任糾紛。明確房屋轉租和用途限制，防止乙方違反約定。明確合同解除條件和違約責任，保障雙方權益。2.解決辦法：如出現(xiàn)信息不符，應立即溝通更正，必要時可重新簽訂合同。若乙方逾期支付租金，甲方應給予合理期限催款，逾期仍未支付的，甲方可以按照合同約定解除合同。若房屋出現(xiàn)損壞，雙方應根據(jù)合同約定判斷責任方，并按照約定進行維修。若乙方未經同意轉租或改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。若一方違反合同導致合同解除，守約方有權要求違約方支付違約金。法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號，有助于合同的識別和管理。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：指租賃他人房屋并使用、居住的當事人。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時間范圍，包括起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方為擔保其按照合同約定履行義務而支付的一定金額。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭短期租賃（例如假期出租給旅游者）補充條款：考慮到短期租賃的特殊性，雙方可約定如下補充條款：“在第十一條補充：本合同適用于短期租賃，租期為____天。乙方在租賃期間應保持房屋的整潔，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有必要，乙方應支付清潔費用?！?.應用場合：學生租房（例如大學生租房）補充條款：考慮到學生群體的特殊需求，雙方可約定如下補充條款：“在第十二條補充：甲方理解乙方作為學生的經濟情況，同意在租賃期間提供一定的租金優(yōu)惠。同時，乙方應保證不攜帶寵物入住，并遵守安靜的生活習慣，以免影響其他租戶?！?.應用場合：商務人士長期租賃（例如外派工作的商務人士）補充條款：考慮到商務人士可能需要頻繁出差，雙方可約定如下補充條款：“在第十三條補充：乙方如因工作原因需臨時離開租賃房屋超過一個月，應提前通知甲方。在此期間，乙方可以選擇暫停支付租金