建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書2024年

?建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程承包方式：__________第二條質(zhì)量保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑設(shè)備；（3）裝飾裝修；（4）屋面防水；（5）電氣工程；（6）給排水工程；（7）消防設(shè)施；（8）電梯及扶梯；（9）其他乙方承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量保修范圍內(nèi)的工程內(nèi)容按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保修期限3.1乙方保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）建筑設(shè)備：____年；（3）裝飾裝修：____年；（4）屋面防水：____年；（5）電氣工程：____年；（6）給排水工程：____年；（7）消防設(shè)施：____年；（8）電梯及扶梯：____年；（9）其他乙方承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容：____年。3.2在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第四條質(zhì)量保修責(zé)任（1）及時(shí)維修；（2）承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（1）提供維修所需資料、設(shè)備等；（2）承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條質(zhì)量保修費(fèi)用（1）在保修期限內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部保修費(fèi)用；（2）在保修期限內(nèi)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)全部保修費(fèi)用。第六條質(zhì)量保修爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程概況：應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和承包方式，以便于確定質(zhì)量保修的具體范圍。3.質(zhì)量保修范圍：明確乙方應(yīng)對(duì)哪些工程內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量保修，避免保修責(zé)任不清。4.質(zhì)量保修期限：雙方應(yīng)約定具體的保修期限，以確保保修責(zé)任的履行。5.質(zhì)量保修責(zé)任：明確甲乙雙方在保修期限內(nèi)的責(zé)任，包括維修、費(fèi)用承擔(dān)和損失賠償。6.質(zhì)量保修費(fèi)用：約定保修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以免日后發(fā)生糾紛。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.質(zhì)量保修：指承包方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保障的責(zé)任。3.保修期限：指承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)限。4.保修費(fèi)用：指為維修工程質(zhì)量問題所發(fā)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和判決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新開發(fā)住宅小區(qū)建設(shè)：應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)交付前，開發(fā)商與建筑商之間的質(zhì)量保修協(xié)議。補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)業(yè)主的居住體驗(yàn)，可增加如下條款："若乙方保修期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并采取必要措施減輕業(yè)主的不便。"2.商業(yè)綜合體建設(shè)：應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目完工后，商場管理者與施工方之間的質(zhì)量保修協(xié)議。補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體人流密集，安全尤為重要，可增加如下條款："乙方應(yīng)確保消防設(shè)施和電梯等關(guān)鍵設(shè)備在保修期內(nèi)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，若因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。"3.學(xué)?；蜥t(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)：應(yīng)用場合：學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)完成后，管理與施工方之間的質(zhì)量保修協(xié)議。補(bǔ)充條款：考慮到公共設(shè)施的特殊性，可增加如下條款："在保修期內(nèi)，若乙方未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，影響學(xué)校正常教學(xué)或醫(yī)院正常運(yùn)營，乙方除了承擔(dān)維修費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的額外損失。"合同所需附件列表：1.工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程質(zhì)量保修手冊(cè)3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.工程質(zhì)量保修費(fèi)用預(yù)算表5.雙方授權(quán)代表的有效身份證明6.合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文本嘿，咱們來說說這個(gè)質(zhì)量保修協(xié)議的事。比如，你要是建了個(gè)新住宅小區(qū)，那交房前得和建筑商好好商量一下保修的事情。這時(shí)候，你可以特別加上一條，比如說如果他們修得不及時(shí)，影響你住得不舒服，建筑商得賠錢，還要想法子讓你少受點(diǎn)罪。再比如，你要是建了個(gè)大商場，那人流多，安全特別重要。這時(shí)候，你可以要求建筑商保證消防設(shè)施和電梯這些關(guān)鍵東西得一直好使，要是不行，