委托中介房屋租賃合同書2024年

?委托中介房屋租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋為其合法擁有，并具備出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條其他約定7.1甲方應保證房屋符合租賃條件，具備合法的出租資格。7.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.3丙方作為中介方，應按照甲乙雙方的要求提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲乙丙三方應核對房屋信息、個人身份信息、聯(lián)系方式等，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金支付：確認租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標準。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。6.房屋使用與維修：規(guī)定房屋及附屬設施的使用方法和維修責任。7.合同解除與違約責任：注意合同解除條件和違約責任的具體條款。8.其他約定：包括但不限于房屋的合法出租資格、乙方不得從事違法活動、丙方的中介責任。9.爭議解決：明確爭議的解決方式和地點。10.合同生效：確認合同簽字蓋章后生效，并且各方均持有合同正本。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：合同的唯一標識符，便于合同的追蹤和管理。出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的當事人，即甲方。承租方：租用出租方房屋的當事人，即乙方。中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務的當事人，即丙方。保證金：承租方為保障出租方權(quán)益而支付的一定金額，作為租賃期間的履約保證。違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金額。爭議解決：合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：對于學生群體，他們可能需要短租或者有特殊的假期居住需求。補充條款：考慮到學生的特殊需求，可以增加一條關于短租期限和假期居住的特別約定，比如“在學生假期期間，乙方可以按照甲方的同意短期居住，具體時間雙方協(xié)商確定，租金可按日計算?！?.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)可能需要為臨時調(diào)動的員工提供短期住宿。補充條款：可以增加一條關于企業(yè)員工臨時住宿的特殊條款，比如“若乙方為甲方企業(yè)員工，因工作需要臨時住宿，雙方可另行約定租賃期限，并按照實際居住時間結(jié)算租金?！?.家庭旅居：對于有旅居習慣的家庭，可能需要根據(jù)旅游計劃調(diào)整租賃期限。補充條款：可以添加一條關于家庭旅居的靈活條款，比如“若乙方為家庭旅居，雙方可根據(jù)乙方旅游計劃靈活調(diào)整租賃期限，租金可按實際居住天數(shù)計算。”4.房屋改造或裝修：如果出租方計劃在租賃期滿后對房屋進行改造或裝修。補充條款：增加一條關于房屋改造的條款，比如“租賃期滿后，甲方計劃對房屋進行改造或裝修，乙方應提前一個月搬出，甲方將根據(jù)乙方提前搬出的時間適當減免一個月的租金?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.個人身份證明：甲乙丙三方均需提供有效的個人身份證件復印件。3.租賃合同原件：三方簽字蓋章后的租賃合同正本。4.銀行賬戶