房屋歸夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議書2024年

?房屋歸夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（丈夫）：__________身份證號：__________乙方（妻子）：__________身份證號：__________鑒于甲方與乙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對共同財產(chǎn)中的房屋歸屬達成一致意見，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方與乙方共同共有。第二條房屋共同共有權(quán)益2.1甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋共同共有，享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨處分房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。第三條房屋分割及歸屬3.1.1甲方與乙方按照房屋市場價值（以______年______月______日的市場價值為準）進行分割，甲方占______%，乙方占______%。3.1.2房屋實際分割時，甲方與乙方應(yīng)按照各自所占份額進行相應(yīng)補償。3.1.3房屋分割后，甲方與乙方各自享有各自份額的房屋所有權(quán)。3.2.1甲方與乙方共同協(xié)商確定出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，并按照雙方所占份額進行收益分配。3.2.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨處分房屋。第四條權(quán)益保障4.1雙方應(yīng)確保各自在房屋共有期間所享有的權(quán)益不受侵害，如因一方原因?qū)е路课輽?quán)益受損，受損方有權(quán)要求賠償。4.2雙方應(yīng)確保各自在房屋共有期間所承擔的義務(wù)得以履行，如因一方原因?qū)е铝x務(wù)未履行，另一方有權(quán)要求承擔相應(yīng)責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（丈夫）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（妻子）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.審查身份：確保合同中填寫的甲方和乙方的個人信息真實、準確，包括姓名、身份證號等。2.房屋信息：房屋的基本信息必須詳細準確，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號以及房屋性質(zhì)。3.共同共有：明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋的共同共有權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.分割條款：雙方應(yīng)詳細約定離婚或解除婚姻關(guān)系時房屋的分割方式，包括分割比例和補償方式。5.權(quán)益保障：保障雙方在房屋共有期間的權(quán)益不受侵害，并明確違約責任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.訴訟：如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.分割：指在共有關(guān)系中，將共有財產(chǎn)分割為各自獨立的所有權(quán)，使得各共有人可以單獨享有其份額的所有權(quán)。3.權(quán)益：指法律上承認和保護的權(quán)利和利益，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.訴訟：指合同當事人向人民法院提起的，請求人民法院依法審理并解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方計劃移民或長期國外工作，需要明確房屋歸屬。補充條款：若甲方或乙方計劃移民或長期在國外工作，雙方應(yīng)提前三個月通知對方，并共同協(xié)商房屋的管理和使用事宜。在此期間，如需處分房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第三條的規(guī)定執(zhí)行。2.場合：夫妻雙方中的一方因疾病或意外喪失行為能力。補充條款：若甲方或乙方因疾病或意外喪失行為能力，另一方應(yīng)負責照顧其合法權(quán)益，并按照本協(xié)議的規(guī)定共同管理房屋。如需處分房屋，應(yīng)經(jīng)喪失行為能力一方法定監(jiān)護人的同意。3.場合：夫妻雙方計劃將房屋用于投資或出租。補充條款：若甲方或乙方計劃將房屋用于投資或出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確收益分配及責任分擔。房屋的出租或投資決策需雙方一致同意。4.場合：夫妻雙方中的一方繼承或贈與額外的房產(chǎn)。補充條款：若甲方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或贈與額外的房產(chǎn)，該房產(chǎn)不納入本協(xié)議所述的共同財產(chǎn)范圍，其歸屬和分割按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方另行約定的協(xié)議執(zhí)行。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房屋評估報告（如有）5.雙方簽字的授權(quán)委托書（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的法律文件或證明材料假設(shè)夫妻倆打算去國外開啟新的生活篇章，那咱們得提前商量一下，房子怎么個用法，畢竟遠水解不了近渴，得有個長期的打算。如果咱們想用這個房子來賺點錢，比如出租或者投資，