全新房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議2024年

?全新房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。二、合伙期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合伙期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如雙方同意延長合伙期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個月簽訂補充協(xié)議。三、出資方式及金額1.甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣____萬元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整），占合伙企業(yè)注冊資本的____%。2.乙方以實物、技術(shù)和管理等非貨幣方式出資，占合伙企業(yè)注冊資本的____%。四、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.乙方作為合伙事務(wù)的執(zhí)行人，負(fù)責(zé)項目的策劃、開發(fā)、建設(shè)、銷售等日常工作。2.甲方有權(quán)對乙方的執(zhí)行合伙事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)1.雙方按照出資比例享有合伙企業(yè)的利潤和承擔(dān)虧損。2.合伙企業(yè)所得利潤應(yīng)用于償還債務(wù)、提取法定公積金，其余部分按照約定比例分配給甲乙雙方。六、財務(wù)管理1.合伙企業(yè)應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，由乙方負(fù)責(zé)日常財務(wù)管理。2.甲方有權(quán)查閱、復(fù)制合伙企業(yè)的財務(wù)報表和會計賬簿，了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況。七、退出機制1.合伙期限內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得退出合伙。2.如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合伙企業(yè)無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方的主體資格合法，具備簽訂和履行合同的資格。2.明確出資方式、金額及期限，確保出資符合相關(guān)法律法規(guī)。1.法律名詞解釋：出資方：指在合伙企業(yè)中，以貨幣或?qū)嵨?、技術(shù)等非貨幣財產(chǎn)出資，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。開發(fā)方：指在房地產(chǎn)合伙項目中，負(fù)責(zé)項目策劃、開發(fā)、建設(shè)等事務(wù)的一方。解決辦法：注意事項1：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等資料，確保具備簽約資格。2.法律名詞解釋：合伙期限：指合伙企業(yè)存續(xù)的有效期限。解決辦法：明確合伙期限，并在合同中約定延長合伙期限的條件和程序。利潤分配：指合伙企業(yè)在取得利潤后，按照約定比例在各合伙人之間進(jìn)行分配的行為。風(fēng)險承擔(dān)：指合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的虧損或債務(wù)，按照約定由各合伙人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.財務(wù)管理：必須設(shè)立獨立財務(wù)賬戶，甲乙雙方應(yīng)定期對賬，確保財務(wù)透明。4.違約責(zé)任：在合同中明確違約情形和違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款或事實產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。解決辦法：5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決，確保有明確的爭議解決機制。1.特殊場合：如果項目所在地有特殊的環(huán)保要求。補充條款：乙方在開發(fā)過程中必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保項目不會對環(huán)境造成污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。場合一：如果我們這個項目是在一個環(huán)保特別敏感的區(qū)域，那么我們得在合同里加上一條，確保乙方在蓋樓的時候得特別注意環(huán)保，不能違法亂來。2.特殊場合：項目開發(fā)期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補充條款：若項目因不可抗力因素導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理期限，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。場合二：萬一項目進(jìn)行中遇到了自然災(zāi)害，比如洪水啊、地震之類的，這誰也控制不了。咱們得在合同里說好，這種情況不算違約，得重新商量個時間。附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.出資證明文件，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.項目可行性研究報告。5.環(huán)保部門對項目的環(huán)境影響評估報告（如