平房買賣合同范本

平房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的平房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方同意出售該房產(chǎn)；為保證雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：平房，共______層。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為乙方合法擁有，無抵押、無債務(wù)、無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易背景及前提條件

1.甲方購買該房產(chǎn)的目的為自用。

2.乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備合法出售條件。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日期間，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買該房產(chǎn)，且購買該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在平房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并完全接受本合同的全部內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在簽署前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付使用等具體內(nèi)容。雙方同意，通過本合同的簽訂，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的平房。

2.過戶：指甲方與乙方共同辦理將該房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

3.價(jià)款：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付價(jià)款，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將價(jià)款支付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完畢后，依法使用、處置該房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取價(jià)款，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，若因房產(chǎn)本身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)清償該房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，協(xié)助甲方辦理水、電、氣等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法出售該房產(chǎn)，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。

2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)月內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余價(jià)款。

若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方可另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為遲延支付金額的______%。

2.若甲方無故放棄購買房產(chǎn)，已支付的定金乙方不予退還。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

2.若乙方在房產(chǎn)過戶后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在未告知的法律糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方在合同履行過程中，擅自變更房產(chǎn)所有權(quán)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改、補(bǔ)充或變更，對(duì)雙方不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或賠償損失。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：