商場(chǎng)招商合同范本

商場(chǎng)招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商場(chǎng)物業(yè)，該商場(chǎng)物業(yè)具備良好的商業(yè)氛圍及發(fā)展?jié)摿?；乙方作為一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的商業(yè)企業(yè)，有意向租賃甲方商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所屬商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意租賃并支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)本合同的簽訂不存在任何法律上的瑕疵。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循約定，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境和服務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物業(yè)的完好，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)；

（5）甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方經(jīng)營(yíng)信息。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好；

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

五、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)，詳見后續(xù)章節(jié)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守，共同為我國商業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：乙方租賃甲方物業(yè)進(jìn)行商品銷售、提供服務(wù)、開展促銷活動(dòng)等商業(yè)行為；甲方提供物業(yè)及其基本設(shè)施，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，協(xié)助乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.商場(chǎng)物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，包括但不限于商鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商場(chǎng)物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

4.合同期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商場(chǎng)物業(yè)的有效時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商場(chǎng)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)物業(yè)具備合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，并無任何法律糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)物業(yè)的基本設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好；

（4）甲方應(yīng)尊重乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方經(jīng)營(yíng)信息；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用商場(chǎng)物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約；

（4）乙方有權(quán)就物業(yè)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面向甲方提出合理建議。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好；

（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，服從甲方管理；

（5）合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元/平方米，按季度支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供商場(chǎng)物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商場(chǎng)物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如違約行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如訴訟等。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.