2024年昆山租房合同范本

2024年昆山租房合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)約條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及時(shí)間5.3遲延支付的違約責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕及維修的費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋使用8.1合法使用8.2禁止行為8.3物業(yè)使用安全第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件9.2乙方轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的補(bǔ)救措施10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對(duì)合同的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于昆山市的物業(yè)出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和可租賃性，乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于昆山市______區(qū)/縣______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)內(nèi)配備有______、______等基本設(shè)施和設(shè)備，具體清單見附件一。3.3物業(yè)使用限制乙方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還甲方。4.3續(xù)約條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期及時(shí)間租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第______日前支付下一季度的租金。5.3遲延支付的違約責(zé)任如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額的______%作為違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金______元，大寫：______，押金用于保障甲方的權(quán)益。6.2保證金的用途押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或未結(jié)清的費(fèi)用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3修繕及維修的費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用8.1合法使用乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)合法使用物業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、毒品交易等違法活動(dòng)。8.3物業(yè)使用安全乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用安全規(guī)定，定期檢查物業(yè)安全設(shè)施，確保使用安全。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件甲方如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。9.2乙方轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須事先獲得甲方的書面同意，并確保第三方遵守本合同條款。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)甲方或乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租計(jì)劃。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，清理結(jié)算相關(guān)事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2訴訟管轄協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，意味著甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的完全理解和同意，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施清單1.1建筑結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、地板、天花板等。1.2供電系統(tǒng)：包括配電箱、電線、開關(guān)、插座等。1.3供水系統(tǒng)：包括水管、水龍頭、水表等。1.4排水系統(tǒng)：包括下水道、地漏等。1.5供暖系統(tǒng)：包括暖氣設(shè)備、管道等（如適用）。1.6空調(diào)系統(tǒng)：包括空調(diào)設(shè)備、管道等（如適用）。1.7安全設(shè)施：包括消防設(shè)施、安全出口指示、煙霧報(bào)警器等。物業(yè)設(shè)備清單2.1家用電器：包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、電視、微波爐等。2.2家具：包括床、衣柜、書桌、椅子等。2.3廚房設(shè)備：包括爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。2.4衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、淋浴設(shè)備、洗手盆等。2.5通訊設(shè)備：包括電話線、網(wǎng)絡(luò)接口等。附件二：物業(yè)使用及維護(hù)指南物業(yè)使用指南1.1合法使用：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)。1.2安全使用：乙方應(yīng)定期檢查電器、燃?xì)獾仍O(shè)備的安全，防止意外發(fā)生。1.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施，定期進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。物業(yè)維護(hù)指南2.1日常維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。2.2緊急維修：如遇緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。2.3維修記錄：甲方應(yīng)記錄所有維修活動(dòng)，以備不時(shí)之需。附件三：租賃期間費(fèi)用承擔(dān)說明租金支付1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。1.2如遇特殊情況，乙方需提前與甲方協(xié)商，以確定租金支付的調(diào)整方案。物業(yè)費(fèi)用2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用。3.2如遇政府規(guī)定的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。附件四：違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。賠償范圍2.1賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。附件五：合同變更、解除及終止合同變更1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得書面同意。1.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。合同解除2.1如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同終止3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理結(jié)算相關(guān)事宜。附件六：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。仲裁或訴訟2.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.2雙方亦可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件七：特別約定保密條款1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。2.2如因使用物業(yè)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的解釋3.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以合同目的和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)進(jìn)行解釋。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單物業(yè)使用及維護(hù)指南租賃期間費(fèi)用承擔(dān)說明違約責(zé)任及賠償合同變更、解除及終止?fàn)幾h解決機(jī)制特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。違反物業(yè)使用安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。違反合同中關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及后果，由雙方協(xié)商確定或通過法律程序解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方在合同中約定或事后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以