2024簡(jiǎn)單農(nóng)村房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。2.3剩余的____%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.合同中的房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.交易價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低。4.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.在房屋過戶過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。解決辦法：1.若合同雙方一方或雙方不具備完全民事行為能力，合同無(wú)效，雙方可重新協(xié)商或通過法律途徑解決。2.若房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同無(wú)效，雙方可重新協(xié)商或通過法律途徑解決。3.若交易價(jià)格嚴(yán)重偏離市場(chǎng)行情，雙方可重新協(xié)商價(jià)格，達(dá)成一致后繼續(xù)履行合同。4.若一方未仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)合同條款不了解，雙方可補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.若一方未履行合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失，并通過法律途徑解決。6.若在房屋過戶過程中，一方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，或未配合完成過戶手續(xù)，雙方可重新協(xié)商或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法認(rèn)定為具有完全民事行為能力的自然人，以及合法成立的組織。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。3.需要進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋維修責(zé)任及保修期限。4.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用和承擔(dān)的費(fèi)用。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.雙方對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充需要以書面形式進(jìn)行。7.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任范圍。8.房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬。9.房屋鑰匙的交接事宜。10.雙方對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議的解決方