2024住宅精裝修技術交底資料

住宅精裝修技術交底資料目錄一、資料管理交底二、管理交底三、技術交底一、資料管理交底一、資料管理交底1、聯(lián)系單1.1聯(lián)系單內容要求聯(lián)系單中應注明：發(fā)生時間、發(fā)生的部位或范圍、變更內容作法及原因說明、增加的工程量、減少的工程量、相關圖紙說明及可證明的照片。監(jiān)理方在簽證過程中，要求不得簽署類似“情況屬實”等模糊性內容，對所產(chǎn)生的工程量必須審核并有相應的計算稿。1.2聯(lián)系單份數(shù)所有聯(lián)系單要求一式肆份。1.3聯(lián)系單時間要求1.3.1對于業(yè)主發(fā)放給施工單位的施工聯(lián)系單，回復時間按聯(lián)系單上要求進行回復；1.3.2施工單位上報的一般的工程聯(lián)系單，監(jiān)理單位五個工作日內審核完成后報甲方，甲方在合同規(guī)定時間內完成回復;1.3.3對于變更聯(lián)系單簽證內容，施工單位在變更事項發(fā)生一周內提交變更聯(lián)系單，監(jiān)理單位在五個工作日內完成工程量審核及事件真實性的確認，工程部在合同規(guī)定時間內完成對變更內容的審核及回復；1.3.4工程部在施工過程中口頭通知現(xiàn)場變更，如未一周內未下發(fā)變更單，可由施工單位上報情況，由工程部確認；1.3.5每月25日定為聯(lián)系單核對日，對本月未處理聯(lián)系單進行清理；二、管理交底質量目標：進度目標：

年月日竣工安全文明：以上管理目標我部將組織每月評比活動。2.1管理目標2.2.1認真執(zhí)行、貫徹招標文件《招標統(tǒng)一口徑》、及國家相關規(guī)范要求，建立質量管理機構，設置專職質檢員，建立質量責任制，強化工程質量管理，對各自施工工程范圍內的施工質量負責；2.2質量管理目標2.2.2按照“強化驗收、過程控制”的指導思想，采取“樣板先行”等有效的手段，加強施工過程中的質量控制。施工過程中的上一道工序未經(jīng)驗收，不得進入下道工序的施工，監(jiān)理單位組織施工單位責任人對分項工程的工序節(jié)點和成品驗收，驗收時必須先向監(jiān)理報驗，原則上須提前24小時向監(jiān)理單位送報驗材料；2.2.3參加并配合由監(jiān)理單位組織，工程部、總包單位和各分包單位責任人參加的質量檢查，由各方對各施工單位本周完成的工程質量進行評定，對不合格工程或質量隱患進行整改，質量檢查每周進行一次；2.3進度管理2.3.1施工單位應針對工程實際情況，編制總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃，必要時編制階段性進度計劃，進度計劃應包括時間計劃、材料計劃、機械設備計劃及人員計劃，報送監(jiān)理單位和工程部進行審核后方可實行。2.4安全文明管理2.4.1必須建立健全的安全管理體系、機構和制度，設置專職安全員，并持證上崗;2.4.2采取有效措施減少廢氣、廢水、固體廢物、粉塵、噪聲、振動及施工照明對人和環(huán)境的危害和污染

;2.4.3主要條例參考招標文件《安全文明施工管理條例》內容執(zhí)行。二、技術交底4.1吊頂工程技術交底4.1.1吊頂造型基層板轉角處采用鍍鋅白鐵皮進行加固。技術交底4.1.2吊頂造型基層板連接采用“燕尾榫”方式連接，交叉部位應不小于150mm；4.1.4疊級低位吊頂燈槽龍骨基架安裝制做1.疊級低位吊頂燈槽內須放置紙面石膏板，不得直接在龍骨上放置燈管；

2.低面吊頂四個轉角采用L型九厘板拉接固定，每邊長度≮800mm。

4.1.5吊燈預設基層板1.安裝輕型吊燈的部位，應預設400mmX400mm的18mm多層板，板面與龍骨齊平，多層板固定于結構面。

2.多層板需進行防火處理。

4.1.6石膏板安裝要求1.廚房、衛(wèi)生間吊頂石膏板采用單層12mm厚防水石膏板；疊級吊頂高位采用12mm厚紙面石膏板，低面采用雙層9.5mm厚石膏板，上下兩層接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫，同時兩塊石膏板接觸面滿涂刷白乳膠;2.吊頂龍骨安裝前核對燈孔與龍骨的位置，嚴禁燈孔與主、次龍骨位置重疊。4.1.6石膏板安裝要求3.空調機出風口及周邊掛18mm細木工板，板外側覆單層9.5mm石膏板（背面滿刷白乳膠），木工板應做防火處理；

安裝工程4.2線管安裝(伊通墻體強弱電線管安裝)4.2.1伊通塊墻面開槽1.根據(jù)開關、插座定位，在墻面放好線管開槽定位線;2.伊通塊墻面開槽時,槽寬上下要均勻，線條平直，槽深度一致，4CM為宜;4.2.2線管安裝1.線管排布應挺直且管與管間距一致;2.線管固定采用U型卡件固定;4.2.3補槽粉刷1.線管安裝完成后，用水泥砂漿填充密實，在線槽部位固定鋼絲網(wǎng)，再進行大面粉刷;4.2.4特拉塊墻體強弱電線管安裝1.根據(jù)開關、插座定位，在墻面放好線管開槽定位線;2.特拉塊墻面開槽時,槽寬上下要均勻，線條平直，槽深度一致，4CM為宜;1.安裝底盒及KBG電線管前，先對特拉塊槽兩邊及底部用水泥砂漿進行填充;4.2.5線管安裝1.頂面線管安裝時，采用在固定線管部位安裝馬鞍卡；4.2.6智能化面板底盒安裝1.所有受智能控制的底盒，在安裝時均要考慮智能控制模塊的尺寸（10mm）；4.2.7線管安裝其它要求1.等電位盒除與一般金屬件連接外，需與衛(wèi)生間所有插座連接接地線,同時與淋浴房花灑控制連接線管不得過淋浴房翻邊。2.不同回路電線不得同穿一根線管；3.開關面板安裝時注意開關的方向，統(tǒng)一下開上關；衛(wèi)生間施工

衛(wèi)生間要求概況

1.衛(wèi)生間共有三道防水，第一道在結構層表面，采用帕阿泰絲，厚度要求1.5mm，第二道在衛(wèi)生間回填剛性層，采用帕阿泰絲，厚度要求1.5mm，第三道在地暖回填后公淋浴房及翻邊部位，厚度為1.5mm。

2.第一道防水施工前先將翻邊與結構層間的縫隙修補完成后進行防水施工；兩道防水翻邊高度達到結構層向上300mm。

衛(wèi)生間工序節(jié)點圖1.1結構養(yǎng)水衛(wèi)生間工序安排22.10.201010:121.2排水管預排衛(wèi)生間工序安排26.10.201013:39

根據(jù)裝飾施工圖在施工樣板層對排水管進行預排，確定點位，解決現(xiàn)場問題;1.3墻地面基層處理根據(jù)預排點位情況，對現(xiàn)場需鑿除、整改的部位進行施工修補及現(xiàn)場清理;09.11.201014:2504.11.201009:391.4結構層防水施工

前道工序完成后進行結構層的第一道防水施工，采用帕阿泰絲，防水層厚度為1.5mm，防水高度高出結構面300mm;23.11.201015:371.5排水管安裝

第一道防水完成后進行防水保持層施工（防水砂漿），再進行排水管安裝，安裝時根據(jù)坡度在排水管下做好支撐，安裝完成后做好混凝土支柱;08.12.201014:271.6發(fā)泡混凝土回填

排水管安裝完成通水試驗合格后進行發(fā)泡混凝土的回填，回填前對各排水管口做好保護，以防砂漿流入排水管。23.12.201010:461.7地暖施工

1.與大面同時進行地暖安裝工程,衛(wèi)生間部位地暖管上下各一層鋼絲網(wǎng)，同時取消聚苯板;2.衛(wèi)生間門檻翻邊為后制翻邊，制作時預留缺口供地暖施工，地暖完成后用油膏封閉，以防水汽沿管壁滲出衛(wèi)生間。28.12.201009:331.8淋浴房翻邊制作1.在回填混凝土時，將淋浴房門檻基層鋼筋預埋完成，以達到門檻翻邊與基層混凝土的整體性。22.03.201116:2327.03.201113:451.9防水層施工二道防水施工前對陰陽角及地面進行修補，再進行進行防水施工，防水材料采用普拉泰絲，厚度為1.5mm，防水高度為結構層向上300mm;26.05.201111:411.10墻面防水要求

1.衛(wèi)生間內墻面防水要求嚴格按招標文件統(tǒng)一口徑內容執(zhí)行；2.淋浴房內防水及背面墻體均需做普拉泰絲防水層，厚度為1.0mm，高度到裝修吊頂完成面。21.04.201115: