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?2024年全新廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào):____________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______(具體地址)的場(chǎng)地租賃給乙方使用,場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月,總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的押金,共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過(guò)程中,如場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后,甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除,應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2在租賃期間,如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:租賃場(chǎng)地平面圖、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。注意事項(xiàng):1.確保合同中的場(chǎng)地地址、面積、用途等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限,以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性,確保支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)清晰。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致并明確約定。5.規(guī)定場(chǎng)地使用及維修責(zé)任,避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.約定合同的變更、解除和終止條件。解決辦法:1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通,確保信息準(zhǔn)確。2.對(duì)于續(xù)租等可能出現(xiàn)的變動(dòng),提前制定明確的規(guī)則。3.租金支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行,如有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面協(xié)商。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán),將其場(chǎng)地提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指向出租方租賃場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.押金:為保證合同履行,承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同終止:指合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束,合同不再繼續(xù)履行。場(chǎng)合一:場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)特殊條款:“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù),并在活動(dòng)期間提供必要的安全保障措施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理,確?;顒?dòng)順利進(jìn)行,同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害公共利益?!眻?chǎng)合二:場(chǎng)地需要裝修或改造特殊條款:“乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前,應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批。裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)確保施工安全,遵守相關(guān)建筑規(guī)范。租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。”場(chǎng)合三:場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)特殊條款:若乙方租賃場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),如下:“乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受無(wú)故干擾。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要安裝招牌或廣告,應(yīng)事先征得甲方同意?!备郊斜恚?.租賃場(chǎng)地平面圖:確保雙方對(duì)場(chǎng)地的劃分和面積有清晰的了解。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。3.授權(quán)委托書(shū):如果簽訂合同的人不是法定代表人,需要提供授權(quán)委托書(shū)。1.場(chǎng)
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