房屋中介售房委托書(shū)范本2024年

?房屋中介售房委托書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)，自愿委托乙方代理銷售其房屋，乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房屋銷售代理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞、虛構(gòu)之處。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，積極進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋的具體情況，制定合理的銷售方案。2.3乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋銷售信息，積極推廣房屋，尋找潛在買(mǎi)家。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋順利交易。第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1甲方指定的房屋銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)在與買(mǎi)家達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，按照甲方的指示，及時(shí)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體按揭方式為_(kāi)______。第四條傭金及費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方傭金，傭金比例為房屋銷售價(jià)格的_______%。4.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方同意承擔(dān)乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在房屋銷售過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋銷售價(jià)格的_______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)房屋銷售過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。2.信息真實(shí)：甲方需保證提供的房屋信息真實(shí)無(wú)誤，乙方需對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)。3.傭金與費(fèi)用：明確乙方傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用。4.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使。2.代理：指乙方在甲方的委托范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。3.傭金：指乙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或者因法定事由使得合同效力終止。8.合同終止：指合同履行完畢或者因法定事由使得合同效力自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋存在共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次房屋銷售，并提供共有權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)。2.場(chǎng)合：甲方房屋處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租客關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交易完成前與租客協(xié)商解決租賃合同問(wèn)題。3.場(chǎng)合：甲方房屋正在進(jìn)行裝修或翻新。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的裝修情況，并提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.場(chǎng)合：乙方有特定的銷售渠道或策略。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前告知甲方其銷售渠道和策略，并在合同中明確乙方將采取的具體措施。5.場(chǎng)合：房屋交易涉及跨境支付。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確跨境支付的方式、時(shí)間和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中予以約定。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)