土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年

?土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意受讓甲方所承包的土地，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________1.4土地承包期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5土地現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。具體支付時(shí)間為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，并依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓合同生效前，不得就轉(zhuǎn)讓土地設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓土地的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬情況，確保甲方為合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途和承包期限等基本信息，避免因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.辦理變更登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員按照法律規(guī)定，對(duì)集體所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬不清、權(quán)屬證書(shū)不完整等原因?qū)е碌耐恋貦?quán)益爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。8.變更登記：指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承等變更情況時(shí)，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員之間的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條：“若甲方為乙方直系親屬或家庭成員，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中互免手續(xù)費(fèi)，并在辦理變更登記時(shí)提供必要的家庭關(guān)系證明。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社的土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)或合作社的規(guī)?；?jīng)營(yíng)需求，可以在合同中增加一條：“乙方若為農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社，應(yīng)承諾將受讓土地用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，并應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)向甲方提供年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地流轉(zhuǎn)用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或特色種植補(bǔ)充條款：若土地用于特定農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，可以增加一條：“乙方同意在受讓土地后，按照雙方約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)或特色種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保土地的可持續(xù)利用，并在必要時(shí)接受甲方或相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.雙方身份證明文件復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.土地用途規(guī)劃書(shū)5.家庭關(guān)系證明（如有）6.企業(yè)或合作社的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.雙方簽署的保密協(xié)議（若涉及商業(yè)秘密）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料如果你是想在自己家里把土地轉(zhuǎn)給親戚，咱們可以在合同里特別寫(xiě)一下，手續(xù)費(fèi)啥的就可以省了，但得有個(gè)證明，證明你們是親戚。如果你是打算把地給大型的農(nóng)業(yè)企業(yè)或者合作社，那咱們得加一條，保證他們拿地去好好種地，不能瞎搞，還得每年給咱們