房屋承租轉租合同書2024年

?房屋承租轉租合同書2024年合同編號：__________甲方（原出租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（原承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（轉承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條轉租房屋的基本情況1.1該房屋的地址為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：____________平方米。1.3該房屋的結構為：__________________。1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙雙方原租賃合同提前終止，本轉租合同亦隨之終止。第三條轉租租金及支付方式（1）租金總額為：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）租金支付方式為：____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）首期租金支付時間為：____年__月__日，以后每期租金支付時間為：____月__日前。3.2丙方逾期支付租金的，乙方有權按照逾期天數(shù)向丙方收取違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之____。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務（1）甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件；（2）甲方負責維修該房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用；（3）甲方不得干涉乙丙雙方的正常租賃關系。4.2乙方權利和義務（1）乙方保證該房屋的合法使用權，并確保丙方的合法權益；（2）乙方有權按照本合同約定向丙方收取租金及違約金；（3）乙方應在轉租期間負責該房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用的支付。4.3丙方權利和義務（1）丙方有權按照本合同約定使用該房屋；（2）丙方應合理使用該房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞；（3）丙方在轉租期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙丙三方同意，本合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)三方確認。5.2在轉租期限內(nèi)，若甲乙雙方提前解除原租賃合同，乙方應提前一個月通知丙方，并按照實際租賃期限退還剩余租金。第六條違約責任6.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的原租賃合同合法有效，并且轉租行為不違反原租賃合同條款。2.明確轉租期限，確保不超出甲乙雙方租賃期限。3.轉租租金的數(shù)額和支付方式需清晰，確保丙方的支付能力。4.各方權利和義務的界定要明確，避免日后糾紛。5.違約責任和賠償金的標準要合理且可操作。6.糾紛解決方式應便于執(zhí)行，選擇適當?shù)臓幾h解決機構或法院。解決辦法：1.審查原租賃合同，確保轉租行為合法。2.在合同中明確轉租期限，設立提醒機制以防超期。3.對丙方的支付能力進行評估，并通過合同約定保障租金支付。4.在合同中詳細列舉各方權利和義務，必要時可附上房屋使用說明。5.設定合理的違約金標準，并明確計算方式。6.選擇便于執(zhí)行且對各方公平的爭議解決方式。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋有償提供給他人使用的人。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權的人。轉承租方：指從原承租方那里獲得房屋使用權，并支付租金的人。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指當合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。風格要求應用場合及補充條款：1.場合：房子里有小朋友補充條款：考慮到房子里有小朋友，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設施，比如在窗戶和陽臺安裝安全鎖等。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：如果乙方計劃對房屋進行裝修，必須先征得甲方的書面同意，并且裝修方案不得違反相關法律法規(guī)，不得影響房屋的結構安全。附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：裝修方案（如果乙方需要裝修）附件三：房屋設施清單附件四：租金支付憑證特殊應用場合及補充條款：1.場合：房子里有寵物補充條款：乙方如果打算在房子里養(yǎng)寵物，需要提前和甲方溝通，并且要確保寵物不會損害房屋和影響鄰里關系。如果因為養(yǎng)寵物造成了損失，乙方得負責賠償。2.場合：乙方需要安裝智能家居系統(tǒng)補充條款：乙方想要安裝智能家居系統(tǒng)的話，得先告訴甲方，并且在安裝后保證不影響房屋的原有結構和設施。如果因為安裝這些系統(tǒng)造成了損害，乙方得負責修復。3.場合：租賃期間房屋需要維修補充條款：如果房屋在租賃期間需要維修，乙方應該及時通知甲方。甲方應在合理時間內(nèi)完成維修，確保乙方的正常居住。附件列表：附件一：房屋的鑰匙和門禁卡附件二：物