工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務委托協(xié)議2024年

?工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務委托協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主，擁有工業(yè)園區(qū)內的物業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，具備提供物業(yè)服務的經驗和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理和維修；（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、景觀的管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內停車場的經營管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)服務事項。第二條物業(yè)服務費用2.1物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.2物業(yè)服務費用支付時間為每季度首月的前5個工作日內。（1）乙方發(fā)出催款通知，甲方應在收到通知后5個工作日內支付；（2）甲方未在催款通知規(guī)定時間內支付的，乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。第三條物業(yè)服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2在協(xié)議有效期內，如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議到期前一個月內簽訂新的物業(yè)服務合同。第四條乙方的權利與義務（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用；（2）對甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的行為進行催收；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方有權采取必要措施予以制止。（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務；（2）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備，確保其正常使用；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生；（5）綠化、景觀的管理；（6）停車場經營管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務義務。第五條甲方的權利與義務（1）按照本協(xié)議約定享受乙方提供的物業(yè)服務；（2）對乙方提供的物業(yè)服務提出合理要求和建議；（3）對乙方未按約定提供物業(yè)服務的，有權要求乙方改正或賠償損失。（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理服務工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他業(yè)主義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的______%。6.2甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按照本協(xié)議第二條第三款的約定催收；甲方仍不支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。第七條協(xié)議的變更、解除和終止7.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應書面簽署，經雙方確認后生效。7.2在協(xié)議有效期內，如一方發(fā)生合并、分立、轉讓等重大事項，應及時通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。7.3協(xié)議終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)管理相關資料、設施設備等移交給甲方或甲方指定的第三方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.物業(yè)服務范圍：詳細列明乙方需提供的物業(yè)服務內容，避免服務范圍模糊不清導致的糾紛。3.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的金額、支付方式和催收措施，確保雙方對費用支付有清晰的認識。4.物業(yè)服務期限：明確合同的生效時間和有效期限，以及續(xù)簽條件。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，保障雙方合法權益。6.違約責任：設定違約金和解除合同的條件，確保雙方對違約行為有明確的認識和承擔相應的法律責任。7.協(xié)議變更、解除和終止：約定協(xié)議變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛提供有效的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明擁有工業(yè)園區(qū)物業(yè)并委托乙方提供物業(yè)服務的主體。2.受托方（乙方）：合同中指明接受甲方委托，提供物業(yè)服務的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)。3.物業(yè)服務費用：甲方支付給乙方的服務報酬，用于乙方提供物業(yè)管理服務的費用。4.違約責任：合同中指明違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.合同變更：指在合同有效期內，雙方達成一致對合同內容進行修改的行為。6.合同解除：指在合同有效期內，雙方達成一致或因法定事由終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因導致合同效力消滅的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：工業(yè)園區(qū)內舉辦大型活動，如文化節(jié)、慶典等。補充條款：在這種情況下，乙方需提供臨時性的活動管理服務，包括但不限于活動場所布置、安全保衛(wèi)、現(xiàn)場清潔等。補充條款內容：“在第____條的基礎上，若甲方在工業(yè)園區(qū)內舉辦大型活動，乙方應根據甲方需求提供臨時性的活動管理服務。雙方應提前____天協(xié)商確定服務內容、費用及具體安排。服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方在活動結束后____天內支付給乙方。”2.場合：工業(yè)園區(qū)內有新入駐企業(yè)，需要乙方提供入駐指導及員工培訓。補充條款：乙方應協(xié)助新入駐企業(yè)熟悉園區(qū)環(huán)境，提供必要的入駐指導和員工培訓服務。補充條款內容：“在第____條的基礎上，對于新入駐的企業(yè)，乙方應提供一次免費的入駐指導服務，包括園區(qū)介紹、物業(yè)管理規(guī)定講解等。如甲方需要乙方為新入駐企業(yè)員工提供培訓，雙方應另行簽訂培訓協(xié)議，明確培訓內容、費用及時間安排?！?.場合：工業(yè)園區(qū)內出現(xiàn)突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災害。補充條款：乙方應協(xié)助甲方做好應急處理工作，包括但不限于緊急疏散、救援、防疫消毒等。補充條款內容：“在第____條的基礎上，若工業(yè)園區(qū)內發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災害，乙方應立即啟動應急預案，協(xié)助甲方做好緊