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文檔簡介
?2024年日照房屋租賃協(xié)議規(guī)定合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________3.房屋權(quán)屬情況:__________4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.乙方租賃該房屋僅用于居?。ɑ蛏逃茫┯猛荆坏脧氖逻`法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付金額的____%作為違約金。四、押金及退還1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設施的使用和維護1.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合格,符合租賃用途。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施,不得損壞,如有損壞,乙方應按市價賠償。3.甲方負責房屋及附屬設施的維修,但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務:(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋;(2)負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù);(3)協(xié)助乙方處理與租賃房屋有關(guān)的鄰里關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務:(1)按照約定用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;(2)未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式處置租賃房屋;(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納應由乙方負擔的費用。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,并由雙方共同簽署。2.在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項:1.確認房屋權(quán)屬:在簽訂合同前,乙方需確認甲方的房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限:雙方應明確租賃的具體起止日期,避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。一、法律名詞解釋:權(quán)屬糾紛:指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。注意事項及解決辦法:1.明確權(quán)屬糾紛:解決辦法:合同中甲方需承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛,并在合同中明確權(quán)屬情況。2.租金支付:確保租金支付方式和時間明確,避免遲延支付產(chǎn)生違約金。解決辦法:合同中詳細規(guī)定租金支付周期和日期,以及逾期支付的違約責任。2.法律名詞解釋:違約金:指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款。3.押金退還:明確押金的退還條件和時間。解決辦法:合同中規(guī)定押金退還的具體條件和在合同終止后的退還時間。3.法律名詞解釋:押金:為保證合同履行,承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。4.使用和維護:雙方需明確房屋及附屬設施的使用和維護責任。解決辦法:合同中詳細規(guī)定甲乙雙方在使用和維護房屋及附屬設施的責任和義務。4.法律名詞解釋:附屬設施:指房屋主體以外的,與房屋使用有關(guān)的設施。5.合同變更、解除:規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法:合同中明確雙方書面同意變更、解除合同的方式和程序。法律名詞:5.法律名詞解釋:對于上面的那份正式的租賃合同,有時候咱們得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下,畢竟每個租戶的情況都不一樣。下面我列出了幾個特殊的應用場合,還有對應的補充條款,希望能讓合同更貼心一些。特殊應用場合與補充條款:1.有小朋友的家庭補充條款:考慮到房屋內(nèi)有小朋友居住,甲方同意在租賃期間協(xié)助乙方安裝必要的安全防護設施,如兒童安全鎖等。2.養(yǎng)寵物的租戶補充條款:乙方飼養(yǎng)寵物,甲方同意寵物入住,但乙方需保證寵物不損壞房屋設施,并負責寵物造成的任何損害。3.在家工作的自由職業(yè)者補充條款:乙方因工作需要,甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行適當裝修,以創(chuàng)建辦公空間,但裝修需提前告知甲方并得到同意。附件列表:1.房屋平面圖:提供房屋的布局圖,讓租戶明白自己的居住空間。2.設施清單:列明房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他設施,以及它們的狀態(tài)。3.安全檢查報告:確保房屋的安全性,比如煙霧報警器、燃氣泄漏檢測等。房屋平面圖:這就是你的小窩的地圖啦,讓你一清二楚
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