土地證抵押借款合同范本2024年

?土地證抵押借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人/借款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押物1.2抵押物位于：__________，土地證編號：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地用途：__________。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限為：自____年____月____日至____年____月____日。第三條利息及還款方式3.1借款利率為：年利率_____%，按月計(jì)算利息。（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）還款方式為：每月____日前，甲方將當(dāng)月應(yīng)還本息匯入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物的保管4.1甲方將抵押物的土地證正本交付給乙方保管。4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損壞、遺失或轉(zhuǎn)讓。4.3乙方在借款期間，不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間投保，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。5.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付給乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定的期限還款，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。6.2如甲方逾期還款超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如甲方在借款期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止（1）甲方按照約定還清全部借款本息。（2）甲方提前還款，并經(jīng)乙方同意。（1）甲方未按約定還款。（2）甲方提供虛假資料，騙取乙方借款。（3）甲方涉及重大訴訟、仲裁等可能導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)的情況。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物合法性：確保甲方提供的土地證是合法取得且無權(quán)利瑕疵，避免日后發(fā)生權(quán)屬爭議。2.抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額，以防借款違約時(shí)無法完全覆蓋債務(wù)。3.利息計(jì)算：明確借款利率及計(jì)算方式，確保雙方對利息的計(jì)算無異議。4.還款方式：明確還款的具體方式和時(shí)間，避免逾期還款導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.抵押物保險(xiǎn)：確保抵押物在借款期間有足額保險(xiǎn)，以防抵押物損失。6.合同解除條件：明確合同解除的具體條件，以便在違約情況下行使權(quán)利。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速采取行動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，依據(jù)合同條款維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.借款合同：指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展“甲方承諾，抵押物將僅用于農(nóng)業(yè)發(fā)展用途，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。若甲方違反此承諾，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失?！?.場合：小企業(yè)主擴(kuò)大經(jīng)營需要資金“考慮到甲方作為小企業(yè)主的資金需求，乙方同意在甲方提供符合要求的經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表的情況下，適當(dāng)考慮提前還款的申請，并給予優(yōu)惠的利息減免?！?.場合：土地開發(fā)項(xiàng)目中的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)“鑒于甲方土地開發(fā)項(xiàng)目的臨時(shí)資金需求，乙方同意在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方可以申請一部分資金的提前歸還，以減輕甲方資金壓力?！焙贤韪郊斜恚?.甲方土地證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款用途說明（如農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃、企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃等）4.財(cái)務(wù)報(bào)表（甲方需提供近期財(cái)務(wù)報(bào)表以證明還款能力）5.保險(xiǎn)單復(fù)印件（抵押物保險(xiǎn)）6.還款計(jì)劃表（詳細(xì)列出每月還款金額及日期）7.雙方授權(quán)委托書（如有代理人參與簽訂合同，需提供授權(quán)委托書）8.其他雙方認(rèn)為有必要提