門面租賃合同范本簡(jiǎn)單

門面租賃合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)原則，甲方的聯(lián)系方式在非必要情況下不對(duì)外公開(kāi)。

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)原則，乙方的聯(lián)系方式在非必要情況下不對(duì)外公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)門面資源，且乙方從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將門面出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方作為出租方，擁有合法的門面產(chǎn)權(quán)，并具備將該門面出租的權(quán)利；

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有意租賃甲方的門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)合作。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、租賃門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等各方面情況，為租賃合同的履行奠定了良好基礎(chǔ)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，供乙方從事商業(yè)零售活動(dòng)使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合租賃條件的門面，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

2.乙方按時(shí)支付租金，合理使用門面，確保門面及附屬設(shè)施的完好；

3.雙方在租賃期內(nèi)，遵循國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃合同的履行。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將門面出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃門面所需支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和目的使用門面；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方返還門面及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的門面具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保門面符合租賃要求；

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（2）乙方應(yīng)合理使用門面，保持門面及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將門面及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保門面及附屬設(shè)施的完好。如乙方未履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方租賃甲方門面的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開(kāi)始之日（即每月的______日）前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的______日前；

（2）租賃期滿日：______年______月______日；

（3）合同提前終止日：如發(fā)生合同提前終止情況，雙方協(xié)商確定的具體日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的門面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付等同于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付等同于一個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方未按約定對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的0.5%支付滯納金；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方未按約定合理使用門面，造成門面及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按時(shí)返還門面及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約一方未按約定履行賠償責(zé)任，守約一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。受影響方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他解決方式，如仲裁等。如有仲裁條款，雙方同意按照仲裁條款執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將門面及其附屬設(shè)施返還給甲方；

（2）甲方退還乙方多支付的租金；

（3）雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門面平面圖；

（2）門面附屬設(shè)施清單；

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