門面出租合同范本合同

門面出租合同范本合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方在此確認，以上聯(lián)系方式為雙方通知、文件送達等事宜的正式聯(lián)系方式，如甲方變更聯(lián)系方式，應至少提前五個工作日書面通知乙方）

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號門面的所有權人，擁有對該門面的出租權；乙方為一家專業(yè)從事零售業(yè)務的企業(yè)，擬租賃該門面作為經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租門面給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有門面所有權，并具備出租門面的權利和條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有意租賃甲方的門面開展零售業(yè)務。

3.雙方對門面的位置、面積、結構、設施等基本情況已充分了解，并對租賃價格、支付方式、租賃期限等事宜達成一致。

二、合同目的

甲方同意將門面出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途合法經(jīng)營，共同實現(xiàn)互利共贏。

三、租賃門面基本信息

1.門面位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.門面面積：XX平方米。

3.門面結構：一層，具體結構以實際交付為準。

4.門面設施：甲方應保證門面內(nèi)設施齊全、完好，包括但不限于水、電、空調(diào)等。

四、租賃用途

乙方租賃門面僅限于從事零售業(yè)務，不得擅自改變用途。如乙方確需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

五、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，供乙方用于開展零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供門面及其相關設施，乙方支付租金并按照約定的用途合法經(jīng)營。合同范圍涵蓋租賃期間門面的使用權、維護責任、安全保障以及雙方的權益保障等。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃門面的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面使用費用。

4.違約：指甲方或乙方未能履行本合同項下的任何義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的用途使用門面，并對乙方使用門面進行監(jiān)督；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方無條件返還門面。

2.義務：

（1）甲方應保證其對門面的出租權合法有效，并承擔因出租權瑕疵導致的法律責任；

（2）甲方應保證門面及其設施在租賃期間的正常使用，并對設施進行必要的維護；

（3）甲方應在租賃期間承擔門面的物業(yè)費、稅費等相關費用；

（4）甲方應在租賃期滿后，按約定返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用門面，并享有門面內(nèi)的合法經(jīng)營收益；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供門面及設施，確保門面的正常使用；

（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用門面，不得擅自改變用途；

（2）乙方應按時足額支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方應合理使用門面及其設施，并承擔因使用不當導致的維修費用；

（4）租賃期滿后，乙方應將門面及設施返還甲方，并確保門面及設施完好無損；

（5）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定門面租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應于每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期，乙方應按照逾期天數(shù)支付相應的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）租金支付日為每月的第5個工作日；

（3）租賃期滿前3個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

（4）租賃期滿后，乙方應在5個工作日內(nèi)返還門面及設施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按照約定提供門面或設施，導致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方違反約定提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。

3.甲方未按約定時間返還乙方押金（如有），乙方有權要求甲方支付逾期返還押金期間的利息。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的X%。

2.乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.乙方在租賃期間損壞門面或設施，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方未按約定返還門面及設施，甲方有權要求乙方支付逾期返還期間的租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取適當措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應至少提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效