小酒吧合同范本

小酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)小酒吧有限公司

地址：廣州市白云區(qū)XXX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)小酒吧有限公司官方聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市天河區(qū)酒吧經(jīng)營管理有限公司

地址：廣州市天河區(qū)XXX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)酒吧經(jīng)營管理有限公司官方聯(lián)系電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市白云區(qū)XXX路XX號的酒吧經(jīng)營權(quán)，具備豐富的酒吧經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方在酒吧經(jīng)營管理領(lǐng)域具備專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)能力，且有意承租甲方的酒吧進行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒吧事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方同意將廣州市白云區(qū)XXX路XX號的酒吧出租給乙方，乙方愿意承租該酒吧并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)保證其對出租的酒吧擁有合法的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不存在任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的酒吧現(xiàn)狀進行經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

4.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為提高酒吧的經(jīng)營效益和品牌形象努力。

本合同旨在明確雙方在小酒吧租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方的長期穩(wěn)定合作奠定基礎(chǔ)。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于廣州市白云區(qū)XXX路XX號的小酒吧出租給乙方，由乙方負責(zé)經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：酒吧的租賃、經(jīng)營、維護及雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)分配等。合同的目的是確保乙方在租賃期間能夠充分利用甲方提供的經(jīng)營資源，合法合規(guī)地開展酒吧經(jīng)營活動，提高酒吧的經(jīng)營效益，同時保障甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.小酒吧：指甲方擁有的位于廣州市白云區(qū)XXX路XX號的酒吧，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期：指甲方將小酒吧出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的酒吧租賃費用。

4.經(jīng)營收入：指甲方在經(jīng)營小酒吧過程中所獲得的所有收入。

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

b)甲方應(yīng)確保小酒吧的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)合法，不存在法律糾紛。

c)甲方應(yīng)負責(zé)對小酒吧進行日常維護和修繕，確保酒吧的正常經(jīng)營。

d)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

e)甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定承租小酒吧，進行合法經(jīng)營。

b)乙方應(yīng)按照約定支付甲方租金及其他相關(guān)費用。

c)乙方應(yīng)負責(zé)小酒吧的日常經(jīng)營管理，確保酒吧的正常運營和品牌形象。

d)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

e)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對小酒吧進行內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備更新，但需提前征得甲方同意，且費用自理。

f)乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租小酒吧。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、合同期滿日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)如甲方未按約定提供小酒吧給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

b)如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

c)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金。

2.乙方違約情形：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，同時有權(quán)解除合同。

b)如乙方未按約定經(jīng)營小酒吧，導(dǎo)致酒吧聲譽受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

c)如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分小酒吧，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金。

d)如乙方在租賃期滿后未經(jīng)甲方同意擅自占用小酒吧，甲方有權(quán)要求乙方按日支付占用費，標準為日租金的叁倍。

e)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市白云區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至廣州市白云區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方