2024倉儲用地租用合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的倉儲用地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的倉儲用地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條倉儲用地基本情況1.1甲方出租的倉儲用地位于__________（地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方承租的倉儲用地主要用于__________（用途）。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保合同對方的合法性。解決辦法：由雙方提供的相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確倉儲用地的具體位置和面積：確保合同中填寫的倉儲用地地址和面積與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中附上實(shí)地考察的照片或地圖標(biāo)記，以及土地測繪報告。3.租金及支付方式的約定：租金的計算方式和支付期限、方式應(yīng)明確，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金計算公式、支付日期、支付方式，并加蓋公章確認(rèn)。4.合同的變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序以及可能的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的條款，詳細(xì)列明變更和解除合同的條件、通知期限以及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償金額或方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，具體列明違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中指定特定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院，并明確選擇的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有倉儲用地并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是合同中的權(quán)利人，有權(quán)獲得租金并確保承租方按約定使用倉儲用地。2.承租方（乙方）：指租賃倉儲用地并支付租金的一方。解釋：承租方是合同中的義務(wù)人，有權(quán)使用倉儲用地并按約定支付租金。3.租用期限：指承租方租賃倉儲用地的期限。解釋：租用期限是租賃合同中最重要的條款之一，決定了租賃關(guān)系的存續(xù)時間。4.租金：指承租方為使用倉儲用地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方的主要義務(wù)，根據(jù)倉儲用地的位置、面積、用途等因素確定。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任等后果。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是保障合同履行、維護(hù)雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個人需要租賃倉儲用地進(jìn)行貨物存儲、分揀、裝卸等物流活動時。2.倉儲用地出租方希望規(guī)范租賃關(guān)系，確保租金收取和土地使用權(quán)的合理利用。3.涉及長期倉儲需求的租賃雙方，需要明確租用期限、租金支付方式和其他權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.土地使用規(guī)定：補(bǔ)充說明倉儲用地可以使用的范圍，以及可能涉及的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方規(guī)定。2.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.維修責(zé)任：規(guī)定租賃期間，哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.環(huán)保要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，對乙方在倉儲用地上的環(huán)保要求進(jìn)行明確。5.提前終止合同的條件：詳細(xì)列出可以提前終止合同的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：說明合同在雙方同意的情況下是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。2.乙方營