工程概況與特點(技術(shù)標(biāo))

工程概況與特點工程概況1、工程名稱：甘肅建筑職業(yè)技術(shù)人才培養(yǎng)實習(xí)實訓(xùn)（康樂）基地(子項目名稱：實習(xí)實訓(xùn)大樓)2、建設(shè)單位：甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院3、建設(shè)地點：康樂縣城東新區(qū)，甘建院康樂校區(qū)校園內(nèi)4、建筑面積：總建筑面積31676.59m2,其中：地下1091.87m2，地上30584.72m25、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格6、工期控制目標(biāo)：554日歷天7、安全控制目標(biāo)：不發(fā)生重大安全事故8、投資控制目標(biāo)：9、工程概況：9.1本工程總建筑面積：31676.59m2,其中：地下1091.87m2，地上30584.72m2,。9.2建筑布局：地下共一層為設(shè)備用房，耐火等級一級，地下室設(shè)有自動噴淋系統(tǒng)，為一個防火分區(qū)，該防火分區(qū)設(shè)有2各直通室外的安全出口；二至六層設(shè)有各類實驗室、實訓(xùn)室、階梯教室、養(yǎng)生室、衛(wèi)生間、設(shè)備間等功能用房。9.3本次服務(wù)范圍：本套設(shè)計圖含體育場散水以內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、工藝施工圖設(shè)計，一般裝修。不含總圖設(shè)計、精裝修設(shè)計、景觀設(shè)計、室外泛光照明、幕墻專項設(shè)計等9.4交通組織：共有室內(nèi)疏散樓梯4部和室外大臺階10個。其中另有3部小樓梯由地下室通至一層。9.5建筑部分9.5.1地下室及屋面防水工程：（1）、地下室除采用結(jié)構(gòu)自防水外，在底板下及外墻外側(cè)做厚SBS改性瀝青防水卷材一道，地下室防水等級為二級，防水保護(hù)層采用20厚擠塑型聚苯乙烯板，外設(shè)120厚頁巖實心磚保護(hù)墻，最外層用2:8灰土分層回填夯實寬度不小于500。地下部分外墻施工縫做法參見10J301-43-5。變形縫設(shè)置中埋式和外貼式止水帶，做法參見10J301-45。后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土并設(shè)置外貼式止水帶和遇水膨脹密封條，做法參見10J301-49。以上縫、帶須增設(shè)附加防水層一道，止水帶均為鋼板止水帶。外墻防水應(yīng)高出散水500。（2）、屋頂局部為坡屋面，做法見屋4，做法見甘12J8-76-坡屋3，防水層為1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜。屋頂其他部位，設(shè)70厚擠塑聚苯板保溫層，防水層為1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性瀝青防水卷材。（3）、二層屋頂為種植屋面，設(shè)70厚擠塑聚苯板保溫層，防水層為1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性瀝青防水卷材，隔離層干鋪350克瀝青卷材一層。（4）、各種分格縫、卷材收頭及封邊、固定件周邊接縫、混凝土構(gòu)件間接縫等均須密封；除注明者外，密封材料均采用原廠配套膠粘劑和密封劑。（間）內(nèi)壁均抹10厚1:2.5水泥砂漿面層，做相應(yīng)內(nèi)墻粉刷所有管道穿墻、樓板后的空隙應(yīng)采用C20細(xì)石混凝土或其他防火材料封堵，并應(yīng)符合相應(yīng)部位墻體的耐火極限、隔聲等要求。（5）、一般抹灰粉刷墻面的陽角在標(biāo)高2100mm以下抹水泥砂漿護(hù)角（寬不小于80mm）。（6）、消火栓箱做法詳見水施圖。洞口為780寬*1800高*2000厚，底距地100。9.5.5外裝飾工程（1）、不同種類和顏色的建筑外裝飾面材料在里面上的分布情況詳見建施立面圖；立面圖中所注顏色由甲方選定與設(shè)計協(xié)商后確定。外墻飾面材料在施工前先由施工單位或材料供應(yīng)商先做出或提供局部樣板，經(jīng)甲方和設(shè)計單位認(rèn)可后方可大面積施工。（2）、外立面幕墻應(yīng)由專業(yè)資質(zhì)公司深化設(shè)計，并保證設(shè)計安裝的安全、可靠性。9.5.6門窗玻璃窗樘位置詳見墻身大樣，一般居墻中安裝；門窗樘固定方式按墻體廠家要求。所有外窗開啟扇配隱藏式防塵紗窗。所有木門、窗及木制品除已注明者外，均采用二級松木；門樘與墻體粉刷連接處設(shè)木蓋縫條。門窗上應(yīng)裝配五金，除屬二次裝修者外，均按標(biāo)準(zhǔn)圖和預(yù)算定額規(guī)定的零配件配齊，門鎖由建設(shè)單位自行選配。所有外門、外窗、外幕墻均為隔熱鋁合金型材，玻璃組合厚度為：6mm中透光Low-E+12空氣+6mm透明玻璃；外窗應(yīng)滿足下列要求：水密性4級，氣密性7級。（1）、臨空窗臺低于800時，均須做護(hù)窗欄桿，做法詳見建施圖中的節(jié)點索引。（2）、單塊玻璃面積≥0.9㎡時采用安全玻璃，門玻璃、落地窗、凸窗玻璃應(yīng)采用安全玻璃。凡離地高度大于等于18m的臨空面外開平開窗玻璃采用安全玻璃，窗框應(yīng)由專業(yè)廠家做好加固措施。（3）、主入口除的門采用安全玻璃門卻應(yīng)具備防盜功能；公共部分等防火門可采用鋼制或木質(zhì)防火門；用于樓梯間的防火門均為常閉防火門。雙扇門和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。9.5.7木作及油漆工程（1）、木材含水率應(yīng)控制在15%以下，木材等級為Ⅱ級。（2）、所有靠墻體或混凝土的木構(gòu)件表面及預(yù)埋木磚、木塊等，均應(yīng)刷瀝青漆一道進(jìn)行防腐處理；有防火要求的還應(yīng)采用經(jīng)防火處理后具有不然性的防火木材制作。（3）、木材面做油漆除特別注明外均做聚酯清漆。（4）、所有外漏的上下金屬管道均應(yīng)先做除銹處理，再刷防銹漆兩道，并按各專業(yè)規(guī)定的顏色罩調(diào)和漆兩道；其他外漏鐵建均先做除銹處理，再刷防銹漆兩道，灰色醇酸磁漆三道。（5）、涂料均由施工單位制作樣板，經(jīng)甲方和設(shè)計單位確認(rèn)后封樣，并據(jù)此進(jìn)行工程驗收。9.5.8無障礙設(shè)計（1）、本項目出口、電梯均考慮無障礙設(shè)計。一層公共衛(wèi)生間設(shè)置無障礙專用衛(wèi)生間。9.6建筑節(jié)能（1）、建筑節(jié)能執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（2）.本工程屬公共建筑，氣候分區(qū)為寒冷地區(qū)。（3）.建筑為框剪結(jié)構(gòu)，采用外墻外保溫體系，墻身細(xì)部：女兒墻、檐口、挑板、線腳、勒腳、窗井及進(jìn)排風(fēng)道等部位均應(yīng)采取斷橋保溫措施。（4）.屋頂、外墻等部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計。（5）.外門窗、透明幕墻及屋頂采光窗、天窗節(jié)能設(shè)計。1）各朝向外門窗（包括透明幕墻）窗墻比、體型系數(shù)和屋頂透明部分面積比東0.29、西0.29、南、0.29、北0.28、體型系數(shù)0.40。2）外門窗、透明幕墻、屋頂采光窗、天窗構(gòu)造做法及性能指標(biāo)部位框料選型玻璃種類間隔層厚度遮陽系數(shù)可見光透射比外門窗隔熱鋁合金型材多腔密封6中空透光Low-E+12A+6透明120.50.623）門、窗框與墻體之間的縫隙，采用發(fā)泡聚乙烯圓棒等高效保溫材料填堵，不得采用水泥砂漿補(bǔ)縫。門窗與墻體四周抹灰層及飾面層之間的縫隙采用嵌縫密封膏密封。4）、本工程外保溫屋面做70厚擠塑聚苯板（B1級），外墻做50厚巖棉板（A級），地下室與采暖房間的樓板做20厚擠塑聚苯板（B1級），分隔采暖與非采暖空間的隔墻采用傳熱系數(shù)值1.50的假期混凝土砌塊。5）本工程架空或外挑樓板等冷橋部位均在外側(cè)貼厚50厚巖棉板，燃燒性能A級。6）施工時應(yīng)提供該批次窗的傳熱系數(shù)檢測報告，供復(fù)驗存檔。9.7綠色設(shè)計9.7.1.建筑專業(yè)9.7.1.1場地條件用地呈長方形，地勢較平坦，場地內(nèi)無不良地質(zhì)和保護(hù)樹木；場地設(shè)計符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡的保護(hù)要求；場地內(nèi)無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅，安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和或、爆、有毒物質(zhì)等危險源、無超標(biāo)污染物排放。9.7.1.2總平設(shè)計整個地塊用地呈長方形，結(jié)合校園內(nèi)部交通流線設(shè)計建筑主要出口。在豎向設(shè)計中盡可能維持原有場地地貌，減少對原有場地的改變，避免對原有場地的破壞，盡可能保持土石方平衡。9.7.1.3熱工設(shè)計建筑設(shè)計采用合圍式布局，被動減少熱量損耗，同時減少建筑提醒的不規(guī)則凹槽設(shè)計，外立面門窗與幕墻采用隔熱多腔鋁合金型材。利用坡屋面的挑檐和外立面簡介的裝飾線條構(gòu)件，既是裝飾同時對外墻玻璃起到外遮陽的作用，結(jié)合玻璃自遮陽，有效減少太陽輻射，維護(hù)結(jié)構(gòu)符合相關(guān)規(guī)范的要求。9.7.1.4外窗幕墻氣密性和可開啟面積外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法》規(guī)定的6級，透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻》GB/T7106規(guī)定的4級。外窗可開啟面積不小于窗面積的30%，玻璃幕墻均設(shè)置有開啟扇。9.7.1.5.自然通風(fēng)設(shè)計本項目單體設(shè)計及平面布置時充分利用自然風(fēng)環(huán)境，學(xué)生、教師、職員等人員經(jīng)?；顒涌臻g均能自然通風(fēng)。根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》GB50352關(guān)于通風(fēng)的要求，利用自然通風(fēng)的功能空間通風(fēng)開口面積不小于地板面積的5%，每個工作空間通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間底板面積5%。公共衛(wèi)生間均設(shè)有可開啟外窗或排氣井道，設(shè)備專業(yè)設(shè)計有強(qiáng)排換氣扇9.7.2結(jié)構(gòu)專業(yè)本項目均采用框架結(jié)構(gòu)體系，結(jié)合建筑功能的要求，能滿足結(jié)構(gòu)剛度的要求，結(jié)構(gòu)體系合理，沒有嚴(yán)重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)體系。本項目為了盡量減小結(jié)構(gòu)自重，采用輕質(zhì)隔墻從而減小地震力。結(jié)構(gòu)采用HRB400級高強(qiáng)度鋼筋，以節(jié)約鋼筋。本項目現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，砂漿采用預(yù)拌砂漿。采用機(jī)械連接或焊接以節(jié)約鋼材。9.7.3給排水專業(yè)9.7.3.1給水系統(tǒng)本工程生活水、綠化、道路澆灑等采用自來水供給。室內(nèi)給水充分利用市政壓力，-1F至4F為市政直供區(qū)，5F至6F為加壓給水區(qū)。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，節(jié)水型蹲便器沖洗水量不大于6L，節(jié)水型小便器沖洗水量不大于3L，節(jié)水型坐便器用水量等級為2級，節(jié)水型水嘴流量等級為2級，洗臉盆等衛(wèi)生器具采用陶瓷片等良好耐用的水嘴；給水系統(tǒng)為節(jié)水系統(tǒng)，節(jié)水率不低于10%。給水閥門采用密閉性好的控制閥門，給水管采用耐腐蝕、耐久性能好的PP-R管材及管件。計量：在給水引入點倒流防止器前設(shè)置計量總表，各種不同性質(zhì)用水總引入管均設(shè)水表計量，消防水箱單設(shè)水表計量。9.7.3.2排水系統(tǒng)排水體制：采用雨、污分流，室內(nèi)排水采用污廢合流；其中水泥、混凝土實驗室污水經(jīng)沉淀池沉淀后再排入污水管網(wǎng)。污廢水均設(shè)置伸頂通氣管改善室內(nèi)排水條件和保護(hù)水封。9.7.4暖通專業(yè)本工程沒有采用電熱鍋爐、電熱水器等作為直接供暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。工程根據(jù)項目特點，全部采用集中供暖和部分空調(diào)裝置（節(jié)能型分體空調(diào)），無集中暖通空調(diào)系統(tǒng)。地下室設(shè)備用房通風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)使用情況，對通風(fēng)機(jī)設(shè)置定時啟停（臺數(shù)）控制。平時使用的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率小于0.27，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的相關(guān)要求。通風(fēng)系統(tǒng)選擇低噪聲、低震動的設(shè)備，并根據(jù)使用性質(zhì)和適用場合的要求，采取相應(yīng)的降噪和隔震措施。9.7.5電氣專業(yè)9.7.5.1照明質(zhì)量按照GB50034-2013設(shè)計照明水平、一般顯色指數(shù)及統(tǒng)一眩光值。照明采用三基色T5熒光燈、緊湊型節(jié)能燈；在滿足眩光值的限制條件下，有限選用效率高或效能高的燈具；熒光燈等氣體放電燈裴勇國家能效標(biāo)準(zhǔn)的電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器加電容補(bǔ)償。滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具安裝高度，以利于節(jié)能；應(yīng)急照明的控制具有消防時強(qiáng)制開啟功能；公共區(qū)域的照明采用智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)用電的節(jié)約管理。9.7.5.2供配電系統(tǒng)把變配電所低壓220V/380V的宮殿干線半徑控制在200m范圍內(nèi)，電器豎井及樓層配電間靠近變配電所設(shè)置，減少低壓側(cè)線路長度、降低線路損耗。本工程單向負(fù)荷盡可能均衡的分配在三相上，使三相負(fù)荷保持基本平衡，最大負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值的115%，最小相符合不小于三相負(fù)荷平均值的85%。功率因素補(bǔ)償采用集中與就地相結(jié)合的方式；在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償裝置，對于三相不平衡或采用單相配電的供配電系統(tǒng)，采用分相無功自動補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.95，符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求；熒光燈燈氣體放電燈就地補(bǔ)償，使其功率不小于0.9。9.7.5.3電氣設(shè)備電氣設(shè)備采用低損耗、低噪聲、技能環(huán)保、H級絕緣、D，yn11結(jié)線組別的SCB11干式變壓器，具有緩解三相負(fù)荷不平衡、抑制三次諧波等特性。配電變壓器的空載損耗和負(fù)載損耗不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三項配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB20052規(guī)定的節(jié)能評價值。9.8建筑消防1.本項目為校園內(nèi)實訓(xùn)樓，二類高層公用建筑，耐火等級為一級。2.總平面布局：本項目設(shè)置了環(huán)形消防車道，消防車道寬度大于4米，并在本項目南側(cè)和東側(cè)設(shè)計消防撲救面，消防車道及相仿登高撲救場地距主體5米，寬度10米，其范圍內(nèi)無任何阻擋消防車通行的障礙物，車道路面坡度小于3%，地面荷載滿足消防車荷載要求。3.防火分區(qū)：建筑內(nèi)設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，地下室為一個防火分區(qū)，一層為三個防火分區(qū)，二至六層每層兩個防火分區(qū)，單個防火分區(qū)面積不大于4000平方米，安全出口不小于兩個；上下層開口之間的距離不大于0.8m（幕墻部位采用不小于0.8m的防火封堵）。4.安全疏散：本項目地下設(shè)置兩部直通室外的封閉樓梯間，地上四部封閉樓梯間，均在首層直通室外；所有開向樓梯間的門均為乙級防火門；疏散寬度滿足規(guī)范要求，疏散門值疏散樓梯的距離滿足規(guī)范要求。5.設(shè)備用房防火設(shè)計：設(shè)備管井門為丙級防火門。所有管井樓板留洞，待設(shè)備管線安裝完畢后，用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃材料做防火分隔。6.各類建筑構(gòu)件燃燒性能：樓板、樓梯、電梯井道、外墻、隔墻、走道隔墻的耐火極限分別為：1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h、1.0h。7.本工程采用的防火門、窗、防火卷簾門族《建筑設(shè)計防火規(guī)范》6.5條的相關(guān)規(guī)定且均應(yīng)有消防部門頒發(fā)認(rèn)定的許可證。8消防救援窗口玻璃應(yīng)易于破碎，并應(yīng)設(shè)置可在室外易于識別的明顯標(biāo)志。工程特點特點一：該工程位于甘肅省臨夏州康樂縣城東新區(qū)，甘建院康樂校區(qū)園區(qū)內(nèi)，場地西低東高，高差在1.6m左右，地勢較為平坦，利于場地布置。特點二：本工程采用框架結(jié)構(gòu)，屋面局部為坡屋面，二層屋面為種植屋面，結(jié)構(gòu)梁跨度大，結(jié)構(gòu)層較高，結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜。特點三：本工程屬于二類高層公共建筑，地上六層、地下局部一層，總建筑面積31676.59㎡，建筑題量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。特點四：本工程屋面包含上人保溫屋面、不上人保溫屋面及種植屋面三部分，構(gòu)造復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)，對施工隊伍技術(shù)水平、資質(zhì)、人員素質(zhì)要求高。特點五：本工程沒有占用和破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)或農(nóng)田等），未破壞原有地形地貌和生態(tài)等，施工的前期工作的工作量較小。特點六：本工程防火要求高，主要構(gòu)件樓板、樓梯、電梯井道、外墻、隔墻、走道隔墻的耐火極限分別為：1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h、1.0h。防火門窗、防火卷簾門的使用原則為甲級防火門窗，頂棚、墻面裝飾裝修材料采用A級，地面及其他裝飾采用不低于B級的裝飾材料。特點七：本工程結(jié)構(gòu)均按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，做好節(jié)能施工是本工程的又一大特點。特點八：本工程電氣專業(yè)包括的系統(tǒng)較多、較復(fù)雜，各系統(tǒng)專業(yè)性強(qiáng)，對施工隊伍資質(zhì)、人員素質(zhì)要求較高。特點九：本工程消防工程設(shè)計自動噴射系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，各專業(yè)配合消防聯(lián)動是工程的一個特點。特點十：本工程空調(diào)、采暖、通水、消防、強(qiáng)電弱電、燈光等系統(tǒng)專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)性要求高，各專業(yè)在施工中配合難度大是工程的一個特點。特點十一：鋼結(jié)構(gòu)的防銹和防火的處理較難，需要中間層涂料，方可良性連接。特點十二：施工管理技術(shù)難度大。本工程是一座現(xiàn)代化公共建筑，各工種設(shè)備管線分布在同一空間，水、強(qiáng)電、弱電、通風(fēng)、管線密集，交叉施工密度高，對通風(fēng)施工工期及技術(shù)管理要求高，相對系統(tǒng)調(diào)試平衡質(zhì)量更嚴(yán)格。特點十三：密封空間地下室對金屬材料防腐要求高。位于地下層面的設(shè)備及電氣管線，由于空氣濕度較高，鍍鋅管材、配件易產(chǎn)生結(jié)露與銹蝕。特點十四：電氣進(jìn)場材料、設(shè)備規(guī)格類型多，技術(shù)參數(shù)要求高。特點十五：各智能化弱電系統(tǒng)的安裝開通及調(diào)試難度很大。特點十六：本工程交付使用后的特殊售后服務(wù)任務(wù)量重。特點十七：鋼結(jié)構(gòu)和土建的連接部位的定位放線難度較大。特點十八：本工程空間位置的施工定位控制難度大，施工和技術(shù)處理較難，特點十九：本工程采用BIM施工模式，該模式屬于新興技術(shù)模式，對施工單位資質(zhì)，人員素質(zhì)要求較高。工程難點及監(jiān)理對策根據(jù)所總結(jié)的工程特點和難點，我們對工程施工過程中將會遇到的施工技術(shù)難點、質(zhì)量控制難點以及可能影響工程進(jìn)度、安全和文明施工的不利因素進(jìn)行了分析，并針對性的制定了預(yù)防措施和相應(yīng)對策。難點一、本工程建設(shè)規(guī)模大，工期緊，如何統(tǒng)一協(xié)調(diào)、有效、合理組織施工，是本工程的一大難點。監(jiān)理對策：1.對建設(shè)單位的項目管理人員及項目總包單位項目負(fù)責(zé)人要求具備較高的綜合協(xié)調(diào)能力，具有總領(lǐng)全局的能力。2.本工程工期554日歷天，工期緊，要求施工單位保證技術(shù)力量、資源、施工管理方面的投入。同時，針對本工程特點，要求施工單位建立一支有類似工程施工，有豐富施工經(jīng)驗的工程項目部，下設(shè)若干工程隊，每隊設(shè)置若干的專業(yè)專項班組。組織流水作業(yè)，并按照工作情況調(diào)配施工人員，保證工程進(jìn)度的需要，保證工程工期。難點二、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形式多樣，對參建各方的技術(shù)要求較高。監(jiān)理對策：要求施工單位項目部管理人員及時到崗到位，熟練掌握各種施工規(guī)范；對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真研究，積極破解各種難點，盡早制定各種技術(shù)措施和解決方案；對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理。難點三、本工程對使用功能要求高，故對后期安裝及裝飾工程要求較高。監(jiān)理對策：建議建設(shè)單位選擇有資質(zhì)并有同類結(jié)構(gòu)施工經(jīng)驗的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，監(jiān)理派出專業(yè)匹配的專業(yè)監(jiān)理工程師配合建設(shè)單位實施現(xiàn)場監(jiān)造監(jiān)理，對弱電、幕墻等仍需深化設(shè)計才能滿足使用需求的分部分項工程建議提前進(jìn)行深化設(shè)計，以避免后期開洞，降低與土建專業(yè)的交叉作業(yè)難度。難點四、本工程基礎(chǔ)為人工成孔灌注樁，持力層為角礫層，樁的數(shù)量大，質(zhì)量控制較難。監(jiān)理對策：要求施工單位在基礎(chǔ)施工前編制施工方案。全部樁的施工加強(qiáng)旁站監(jiān)理，成樁后要進(jìn)行無損檢測。難點五、本工程基礎(chǔ)及地下室的施工和防水及混凝土澆筑體量大，將區(qū)內(nèi)各功能的廳室聯(lián)結(jié)為一個整體，混凝土澆筑體量大，防腐及施工縫留設(shè)要求高。監(jiān)理對策：水泥應(yīng)優(yōu)先采用礦渣硅酸鹽性水泥，嚴(yán)格控制砂石骨料的含泥量和級配。沉降后澆到應(yīng)在主樓封頂60天后澆筑，溫度后澆帶可在相鄰構(gòu)件施工完成后60天澆筑。后澆帶和膨脹加強(qiáng)帶兩側(cè)分別采用密孔鋼絲網(wǎng)進(jìn)行隔離，施工時先澆兩側(cè)外帶混凝土，再改為摻量為8%至11%膨脹劑的混凝土澆筑胖張加強(qiáng)帶膨脹加強(qiáng)帶與主體結(jié)構(gòu)砼同時施工。砼采用分層澆注、階梯式推進(jìn)，每層砼在初凝前完成上層澆注。砼表面在初凝前用木抹子抹壓2～3遍。底板大體積砼施工應(yīng)認(rèn)真制定施工方案，采取措施降低水化熱，控制溫度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止砼干縮開裂。砼膨脹劑選用應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用后，砼膨脹劑提供方應(yīng)提交有關(guān)資料供設(shè)計單位備案，且與建設(shè)單位簽訂有關(guān)協(xié)議，提供防裂防滲砼配合比設(shè)計，協(xié)助指導(dǎo)現(xiàn)場砼施工，并對避免砼開裂提出保證和承諾。難點六、本工程位于學(xué)校園區(qū)內(nèi)，全場區(qū)安全文明施工是本工程的難點。監(jiān)理對策：1、對本工程的總平面布置圖進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)布置。2、嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家工程所在地省、市及企業(yè)有關(guān)安全文明施工的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。3、審核施工單位施工組織設(shè)計及有關(guān)安全文明施工的專項施工方案。4、協(xié)調(diào)各施工單位對安全維護(hù)及各種標(biāo)示樣牌力求統(tǒng)一。5、現(xiàn)場布置應(yīng)盡量避免施工現(xiàn)場運(yùn)輸和院內(nèi)人流交叉。6、對每個施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，嚴(yán)禁第三方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。7、審查施工單位安全體系運(yùn)行情況，監(jiān)理工程師每周檢查工地安全情況，對不符合要求的及時發(fā)出整改通知。8、施工單位進(jìn)度計劃，盡量避免夜間施工。難點七、本工程為公共建筑，設(shè)計對人員疏散、消防、防火、防排煙、節(jié)能、空調(diào)、通風(fēng)、火災(zāi)報警等均有較高的要求。監(jiān)理對策：詳細(xì)審查施工、安裝單位的施工組織設(shè)計文件及專項施工方案。監(jiān)理必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，關(guān)鍵部位旁站監(jiān)理，做好記錄。難點八、本工程電氣工程涉及的專業(yè)較多，系統(tǒng)齊全，參與的施工單位及廠家也比較多，施工中協(xié)調(diào)量比較大。監(jiān)理對策：工程開工前，認(rèn)真審核總包單位的施工進(jìn)度計劃，合理確定節(jié)點工期，控制各方的工作有序進(jìn)行。在施工過程中，及時協(xié)調(diào)、督促各參建單位互相協(xié)作，互相創(chuàng)造施工條件與工作面。定期、不定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)有關(guān)工程參與各方的配合事宜。難點九、電氣設(shè)備選型、安裝是保證本工程電氣施工質(zhì)量及安全運(yùn)行的一個重點也是一個難點。監(jiān)理對策：協(xié)助相關(guān)單位做好電氣設(shè)備的招標(biāo)及訂貨工作。協(xié)助建設(shè)單位選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位。嚴(yán)格審核施工方專項施工方案，并在施工中督促落實。對進(jìn)場材料、設(shè)備實行報驗制度，必須符合設(shè)計、規(guī)范要求，資料齊全。核查安裝人員證件，做好關(guān)鍵配電設(shè)備安裝過程的旁站監(jiān)理。應(yīng)用督促、檢查、旁站等監(jiān)理手段控制施工質(zhì)量，做好電氣設(shè)施檢測試驗。配合供電部門進(jìn)行現(xiàn)場送電前的試驗工作，確保最終安全、可靠供電。難點十、施工中電氣橋架與各類管道交叉處較多，很可能在同一平面互相碰頭。監(jiān)理對策：1.詳細(xì)閱讀設(shè)計圖紙，并會同各專業(yè)互相交流，事先發(fā)現(xiàn)存在的問題。2.詳細(xì)審查施工安裝單位的施工組織設(shè)計文件及專項施工方案，合理安排施工順序。3.橋架、管線施工前要求施工單位在現(xiàn)場彈線定位，各專業(yè)、各工序合理利用空間，減少施工碰撞造成的返工。難點十一、防雷接地的施工質(zhì)量，關(guān)系建筑物的安全。監(jiān)理對策：嚴(yán)格按設(shè)計要求控制接地線材質(zhì)、規(guī)格。根據(jù)設(shè)計要求，嚴(yán)格控制用作接地極、引下線的結(jié)構(gòu)鋼筋的接頭焊接質(zhì)量，重點檢查搭接長度，焊縫高度，并按設(shè)計要求位置留測試點。處理好進(jìn)建筑物的金屬管道的等電位聯(lián)結(jié)。做好接地電阻測試，不能滿足要求時，必須做重復(fù)接地，達(dá)到設(shè)計要求。難點十二、火災(zāi)報警系統(tǒng)施工及消防聯(lián)動調(diào)試控制。監(jiān)理對策：1.嚴(yán)把材料設(shè)備進(jìn)場關(guān)，要求施工單位按規(guī)范要求提供相應(yīng)的報驗資料，達(dá)到符合設(shè)計要求。2.現(xiàn)場監(jiān)理工程嚴(yán)格按圖紙設(shè)計與規(guī)范規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)管線的隱蔽驗收，做到事前預(yù)控，確保預(yù)埋管線到位。3.現(xiàn)場監(jiān)理工程師要求施工單位分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、火災(zāi)警報裝置和消防控制設(shè)備等逐個進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。難點十三、本工程地面和墻面預(yù)留孔洞、預(yù)埋件數(shù)量大，預(yù)留位置的準(zhǔn)確性直接影響后期的安裝，是本工程的重點部位。監(jiān)理對策：1、為了確保預(yù)留孔洞準(zhǔn)確，杜絕現(xiàn)場打孔，首先要確定鋼結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生器具下水口尺寸，并繪制給排水、采暖、鋼結(jié)構(gòu)平面留孔洞圖、預(yù)埋件圖。2、嚴(yán)格按照留孔圖、予埋件圖配合土建施工，從土建主體開始，安排水暖電施工人員、鋼結(jié)構(gòu)施工人員進(jìn)行配合。3、砼澆筑過程中派專人檢查以防移位。4、對弱電、幕墻等需深化設(shè)計的工程應(yīng)提前進(jìn)行設(shè)計，在結(jié)構(gòu)施工過程中做到提前預(yù)留洞口，避免后期在結(jié)構(gòu)開洞，減少對結(jié)構(gòu)的破壞。難點十四、消防系統(tǒng)的安裝是本工程一難點。監(jiān)理對策：1、建設(shè)單位選擇有資質(zhì)并且有同類型施工經(jīng)驗的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，監(jiān)理派出專業(yè)匹配的專業(yè)監(jiān)理工程師配合建設(shè)單位實施現(xiàn)場監(jiān)督監(jiān)理，同時從圖紙會審階