2024年房屋出租協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋出租協(xié)議范本出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落于____的房屋兩棟，出租給乙方作_____使用。第二條：租賃期限租賃期暫定為六年，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋并且凍結預交押金。1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金_____個月或空置_____個月的。租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行商定。第三條：租金支付租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為_____萬元年，第三年起每年上浮5%;合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計_____元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金_____元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。第四條：房屋修繕及維護租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;租賃期間，房屋設備及管線維護是乙方的義務，如出現(xiàn)問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明）和門窗好，以保障房屋安全正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關費用后，乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具，但不能拆除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。第五條：租賃雙方變更租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡噢D(zhuǎn)移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內(nèi)，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;第六條：違約責任1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的_____%以天數(shù)計算向甲方交付違約金;2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關政府部門委托代收的除外;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金;4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的，經(jīng)相關評估機構進行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關費用;5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。第七條：免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任;因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請，也可以向人民法院起訴解決。第九條：其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：_____乙方：_____時間：_____改寫后的結果：2024年房屋出租協(xié)議范本（二）____房屋租賃合同________出租方（甲方）____：_________________承租方（乙方）____：_____________甲、乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方將其所有的房屋坐落于__________，共____層中的第____層，出租給乙方使用。____第二條房屋用途____該房屋用途明確為租賃住房。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。____第三條租賃期限____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金____該房屋月租金為人民幣____元整。租賃期間，若遇國家相關政策調(diào)整，租金標準將依據(jù)新政策進行調(diào)整；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。____第五條付款方式____乙方應按照雙方約定的方式及時間支付租金給甲方。____第六條房屋交付____甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。____第七條房屋產(chǎn)權承諾____甲方保證對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權，并提供相應證明。交易時，該房屋無產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，與該房屋相關的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方應在交付房屋前處理完畢。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應承擔賠償責任。____第八條維修養(yǎng)護責任____房屋的大修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復并賠償損失。租賃期間，乙方應遵守當?shù)赜嘘P部門關于防火、安全、門前三包等規(guī)定，并承擔相應責任。____第九條相關費用____租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、煤氣費；以下費用由甲方承擔：供暖費、物業(yè)管理費。____第十條房屋押金____自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付____元作為押金。____第十一條租賃期滿____1.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方應優(yōu)先同意；2.如甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。____第十二條違約責任____租賃期間，任何一方違反本合同約定，均應按年度向?qū)Ψ街Ц禵___個月租金作為違約金。____第十三條不可抗力____因不可抗力導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。____第十四條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十五條合同效力____本合同及其補充協(xié)議中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。____第十六條其他約定____甲方已提供物品清單及當前水、電、煤氣表讀數(shù)如下：水____度，電____度，煤氣____度。____第十七條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第十八條合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____甲方（蓋章）____：_________________乙方（蓋章）____：_______