購(gòu)房合同范本國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房合同范本國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的商品房，乙方愿意出售上述商品房，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買乙方的商品房，房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

2.房屋面積：建筑面積××平方米，套內(nèi)面積××平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋所在層數(shù)：第×層；

6.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、雙方同意，甲方購(gòu)買乙方的商品房，按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件進(jìn)行交易。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、信用狀況、履約能力等相關(guān)信息，自愿簽訂本合同。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款是甲乙雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成的具體約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的商品房達(dá)成交易，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方商品房的相關(guān)事宜；

2.甲乙雙方在交易過程中應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)；

3.商品房的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)；

4.違約責(zé)任的承擔(dān)；

5.不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的處理。

第二條定義

1.商品房：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房屋，包括房屋的建筑物、附屬設(shè)施等。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方商品房所應(yīng)支付的總金額。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的交房時(shí)間、支付房款等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面、適當(dāng)履行各自義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買商品房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的合法權(quán)屬證明、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間交付商品房。

6.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買商品房所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售商品房。

2.乙方應(yīng)保證所出售的商品房具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。

4.乙方在商品房交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商品房，確保商品房的質(zhì)量和功能完善。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方商品房的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格已包含房屋買賣合同約定的全部費(fèi)用。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

a.甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付不低于購(gòu)房總價(jià)款的【】%作為定金；

b.甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的【】%；

c.甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的購(gòu)房總價(jià)款。

3.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

4.雙方約定，甲方支付的定金，自支付之日起至甲方履行完畢支付購(gòu)房款義務(wù)之日止，不退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將符合合同約定的商品房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前，支付完畢購(gòu)房總價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在商品房交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×遲延履行天數(shù)×日萬分之【】。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款超過【】日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方已支付的款項(xiàng)，乙方在扣除違約金后予以退還。

3.乙方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方法為：購(gòu)房總價(jià)款×遲延履行天數(shù)×日萬分之【】。

4.乙方逾期交付商品房超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在合同解除后【】個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購(gòu)房款，并按已支付金額的【】%支付違約金。

5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的【】%。

6.違約方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取積極措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并積極協(xié)商解決方案。

5.本合同約定的履行期限，因不可抗力事件影響而順延。雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響雙方在合同履行過程中依法享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分，具有