房子出租的合同范本

房子出租的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方出租房屋作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)及處分權(quán)。

1.2甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且出租房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備簽訂本合同所需的法定資格，且保證租賃甲方出租房屋僅用于合法業(yè)務(wù)。

2.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

3.2甲方已向乙方提供了出租房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。

3.3乙方已對出租房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合其租賃需求。

3.4雙方對合同條款的理解一致，同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在租賃期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將出租房屋提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其合法擁有的出租房屋按本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。

1.2雙方就租金、租賃期限、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致，共同遵守。

第二條定義

2.1出租房屋：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.2租賃期限：指甲方同意出租房屋給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，具體金額見本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

3.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3.4甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保房屋正常使用。

3.5甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.6乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋，并享有合法的租賃權(quán)益。

3.7乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.8乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

3.9乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。

3.10乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的原狀，并將房屋交接給甲方。

3.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：甲方同意出租房屋給乙方的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第六條約定的違約責(zé)任追究乙方責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的原狀，并將房屋交接給甲方。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、房屋交接等，均按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.3甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.3乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的賠償責(zé)任。

6.2.4乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其合同責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式，如有爭議發(fā)生，將按照本條規(guī)定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4本合同的提前終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、證件等，均