門面出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本

門面出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)，門面面積為______平方米，且甲方愿意將該門面出租給乙方使用；同時，乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，需要租賃甲方門面作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門面出租事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租門面的完整權(quán)利，且該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，有權(quán)租賃甲方門面開展業(yè)務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成門面租賃合作。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租給乙方的門面物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，門面面積為______平方米。

2.乙方租賃該門面用于開展______行業(yè)的經(jīng)營活動，不得用于違法用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方租賃甲方門面，每年租金為人民幣______元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面，開展正常經(jīng)營活動。

（2）乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

（3）乙方按時支付租金，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

八、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展______行業(yè)的經(jīng)營活動。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：門面租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，門面面積為______平方米。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃甲方門面。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面的時間長度，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證出租門面不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施，確保乙方正常使用。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同規(guī)定。

（5）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面，開展正常經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修門面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（4）乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營環(huán)境安全、衛(wèi)生。

（5）乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方書面同意。

（6）乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（8）乙方在租賃期內(nèi)如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，且裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方門面，年租金為人民幣______元，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度首月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及其他相關(guān)事項。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度首月______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）續(xù)租協(xié)議簽訂期限：合同到期前______個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定提供門面或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金×0.05%；

（3）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任；

（2）乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除合同；

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面或改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金；

（4）乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解、仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并將相關(guān)物品歸還甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確