租賃公家房屋合同范本

租賃公家房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)管理局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)管理局，擁有合法的公家房屋出租權(quán)利；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的公家房屋作為辦公場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租公家房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將公家房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途合法使用租賃房屋。

二、本合同項(xiàng)下的租賃房屋為甲方合法擁有的國有房產(chǎn)，具備出租條件，不存在任何法律、法規(guī)及政策規(guī)定的禁止出租的情形。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的資質(zhì)和能力。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法、合規(guī)。

本合同在明確雙方當(dāng)事人信息及合作背景的基礎(chǔ)上，對雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)作出具體規(guī)定，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方在租賃關(guān)系中的公平、公正。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公家房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的公家房屋供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)足額支付租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方返還租賃房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，不存在法律、法規(guī)及政策規(guī)定的禁止出租情形；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋給乙方使用，不得無故拖延或拒絕交付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方返還已支付的租金押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的清潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的XX個(gè)工作日內(nèi)完成對租賃房屋的接收，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前XX日簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期后XX日內(nèi)返還租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，無故延遲交付或拒絕交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施，或返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)損失程度，協(xié)商確定具體的賠償金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知被視為有效送達(dá)的日期為郵寄日期的第七個(gè)工作日或直接送達(dá)的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月的；

b.對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但