2024價房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及實際情況承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用狀況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保按時完成過戶。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用：甲方應(yīng)如實向乙方說明公共設(shè)施的使用狀況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方詳細(xì)介紹公共設(shè)施的使用情況，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，一旦發(fā)生變化，應(yīng)及時溝通并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括房產(chǎn)證和土地使用證的變更。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方所遭受的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。2.交付日期條款：明確房屋交付的具體日期和條件。3.付款方式條款：詳細(xì)說明付款的方式和時間，包括定金、首付款、貸款等。4.稅費承擔(dān)條款：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.房屋保險條款：說明是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)條款：明確買賣雙方對房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和期限。7.違約責(zé)任條款：詳細(xì)描述違約行為的處理方式，包括賠償金額和方式