2024關(guān)于門面房屋租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的門面房屋用于____________________，經(jīng)營范圍不得超出甲方提供的房屋面積。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定租賃期限，注意合同中的起止日期，以免逾期簽訂或終止合同。4.明確租金金額、支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。5.嚴格按照約定用途使用房屋，避免乙方擅自改變經(jīng)營范圍或用途。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式。7.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。8.簽訂合確保甲乙雙方代表具有授權(quán)權(quán)限。解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.房屋信息不明確：可簽訂補充協(xié)議，詳細描述房屋基本情況。3.租賃期限問題：如需延長或縮短租賃期限，可簽訂書面協(xié)議進行修改。4.租金支付問題：如有拖欠情況，可按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.用途變更問題：一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變經(jīng)營范圍或用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.違約責(zé)任問題：如乙方逾期支付租金或甲方未按約定提供房屋，可按照合同約定追究違約責(zé)任。7.爭議解決問題：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的當事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間長度，自合同約定的起止日期為準。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其門面房屋出租給他人使用。2.適用于各類門面房屋租賃，如商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。3.租賃期限較長，需明確租金、租賃期限等條款。4.雙方需約定違約責(zé)任、爭議解決等事項。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任歸屬，以及維修費用承擔方式。2.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用承擔方式。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)如何處理租賃合同。4.房屋拆遷：如租賃期間房屋遇拆遷，合同如何解除及賠償。5.租金調(diào)整：明確租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的方式和時間。附件列