正規(guī)的租賃合同范本2024年

正規(guī)的租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及狀況3.2租賃物用途3.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3修繕與緊急維修第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3租賃物的轉(zhuǎn)租第八章：保證金與押金8.1保證金的收取8.2保證金的退還8.3押金的用途第九章：保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)事故處理第十章：稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付10.3稅費(fèi)變更第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約金11.3違約救濟(jì)第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就特定租賃物進(jìn)行的租賃交易。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致后確定。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明雙方聲明均已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及狀況租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體狀況詳見(jiàn)附件一。3.2租賃物用途租賃物僅用于______（居住/辦公/商業(yè)/其他），未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變用途。3.3租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下賬戶：______。5.3支付時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。6.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。6.3修繕與緊急維修租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修繕。緊急情況下，承租方可先行修繕，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七章：租賃物的使用7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。7.2禁止行為承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。7.3租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：保證金與押金8.1保證金的收取出租方有權(quán)在合同簽訂時(shí)向承租方收取保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。8.2保證金的退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給承租方。8.3押金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)處理，并相互協(xié)助。第十章：稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由出租方和承租方各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付出租方和承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)變更如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)和支付。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。11.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。11.3違約救濟(jì)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：______（簽字/蓋章）承租方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文已全部完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及照片附件二：租賃物交付驗(yàn)收單附件三：租金支付記錄附件四：保證金及押金收據(jù)附件五：租賃物維護(hù)與修繕記錄附件六：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)事故處理記錄附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：違約通知及處理記錄附件九：合同變更、解除及終止協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決記錄及協(xié)議附件十一：多方協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要附件十二：法律適用及合同生效條件說(shuō)明二、租賃物詳細(xì)描述及照片：附件一應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并附上租賃物的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。三、租賃物交付驗(yàn)收單：附件二應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付狀況符合合同約定，包括租賃物的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好性等。四、租金支付記錄：附件三應(yīng)詳細(xì)記錄承租方支付租金的時(shí)間、金額和支付方式，以證明承租方履行了租金支付義務(wù)。五、保證金及押金收據(jù)：附件四應(yīng)包含出租方出具的保證金和押金收據(jù)，證明出租方已收到承租方支付的保證金和押金。六、租賃物維護(hù)與修繕記錄：附件五應(yīng)記錄租賃期間租賃物的維護(hù)和修繕情況，包括維護(hù)和修繕的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。七、保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)事故處理記錄：附件六應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單副本，以及在租賃期間發(fā)生的保險(xiǎn)事故的處理記錄。八、稅費(fèi)支付憑證：附件七應(yīng)包含出租方和承租方支付稅費(fèi)的憑證，包括稅費(fèi)的種類、金額、支付時(shí)間等。九、違約通知及處理記錄：附件八應(yīng)記錄違約行為的通知和處理情況，包括違約方、違約行為、違約通知的發(fā)出和接收時(shí)間、違約處理的結(jié)果等。十、合同變更、解除及終止協(xié)議：附件九應(yīng)包含合同變更、解除或終止時(shí)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序和后果。十一、爭(zhēng)議解決記錄及協(xié)議：附件十應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決情況，包括爭(zhēng)議的內(nèi)容、協(xié)商或調(diào)解的過(guò)程、最終達(dá)成的協(xié)議等。十二、多方協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要：附件十一應(yīng)記錄多方主導(dǎo)時(shí)的協(xié)調(diào)會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、討論的議題、達(dá)成的共識(shí)等。十三、法律適用及合同生效條件說(shuō)明：附件十二應(yīng)明確合同的法律適用、生效條件以及合同備案的程序和要求。十四、租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)：應(yīng)提供租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)，包括租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理流程等。十五、租賃物周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明：應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域的周邊環(huán)境、交通狀況、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。十六、租賃物交易流程圖：應(yīng)繪制租賃物交易流程圖，清晰展示從合同簽訂到租賃物交付、租金支付、維護(hù)修繕、合同變更或解除等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和操作步驟。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的合同補(bǔ)充內(nèi)容，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性，為合同的履行提供詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及照片附件二：租賃物交付驗(yàn)收單附件三：租金支付記錄附件四：保證金及押金收據(jù)附件五：租賃物維護(hù)與修繕記錄附件六：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)事故處理記錄附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：違約通知及處理記錄附件九：合同變更、解除及終止協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決記錄及協(xié)議附件十一：多方協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要附件十二：法律適用及合同生效條件說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或逾期返還租賃物。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。違反合同約定的使用規(guī)定，如進(jìn)行違法活動(dòng)或損害租賃物。未按合同約定支付稅費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)用。違反合同中關(guān)于續(xù)租、轉(zhuǎn)租或提前解除合同的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、雙方書(shū)面協(xié)議、相關(guān)證據(jù)材料以及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的房屋或設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金/押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額，用于保障出租方的利益。稅費(fèi)：指在租賃交易中，根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由出租方或承租方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。保險(xiǎn)：指為租賃物投保的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合