餐飲的租房合同范本

餐飲的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)的條件；鑒于乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方的房產(chǎn)開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方承租甲方房產(chǎn)開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）按照本合同約定的條件及價格出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件及價格承租租賃房產(chǎn)，開展餐飲業(yè)務(wù)。

二、本合同項下的租賃房產(chǎn)用途限于餐飲業(yè)務(wù)，乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

三、雙方同意按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，共同履行合同，確保租賃房產(chǎn)的正常使用和餐飲業(yè)務(wù)的順利開展。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃餐飲房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為餐飲業(yè)務(wù)的順利開展創(chuàng)造良好的條件。

五、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的實際情況，并對本合同條款進行了充分討論和協(xié)商，雙方均無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方，供乙方開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護、改造、返還；乙方向甲方支付租金及其他相關(guān)費用；雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配；違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.餐飲業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營的餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲服務(wù)、外賣服務(wù)等。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時間段。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始時，將租賃房產(chǎn)按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)的條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。

5.甲方在租賃期間應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因甲方原因影響乙方的正常經(jīng)營。

6.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

7.甲方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照約定條件接收租賃房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修、改造及設(shè)備設(shè)施的安裝，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)確保在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展的餐飲業(yè)務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全等。

5.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

7.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照約定條件返還租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)內(nèi)添附的設(shè)施設(shè)備予以拆除或歸甲方所有。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，支付時需提供相應(yīng)的支付憑證。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，如需使用甲方提供的額外服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按照甲方制定的價格支付相應(yīng)費用。

4.乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后十個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。

3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的30%。

4.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按約定返還租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日相當(dāng)于租金千分之五的違約金，直至實際返還之日止。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁程序應(yīng)根據(jù)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大股權(quán)變更等影響合同履行的情況，甲方有權(quán)終止本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付未付租金、返還租賃房產(chǎn)等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同時提