正規(guī)二手房購房合同書

正規(guī)二手房購房合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施價(jià)款。1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5“合同附件”指本合同所附的與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件、資料和圖紙等。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等影響交易的情況。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易總價(jià)的_______%作為首付款；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的_______%。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付尾款。五、甲方承諾與保證5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)的實(shí)際情況告知乙方，不存在隱瞞、欺詐等行為。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照約定支付交易價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。6.2乙方承諾在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：見合同第九條所述。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施價(jià)款。1.4“丙方”指負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件、資料和圖紙等。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為房產(chǎn)所有者，享有房產(chǎn)的出售權(quán)。2.2乙方為房產(chǎn)購買者，承擔(dān)支付交易價(jià)款的義務(wù)。2.3丙方為房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，保障甲乙雙方權(quán)益。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易總價(jià)的_______%作為首付款；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的_______%。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方交付房產(chǎn)的過程，確保房產(chǎn)交付符合合同約定。4.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，丙方應(yīng)確保交易過程順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益。5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，丙方不得向第三方泄露。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方應(yīng)確保交易過程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方違約及限制條款7.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.2乙方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方在房產(chǎn)交付后，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：________________附件：見合同第九條所述。本合同引入丙方作為第三方合同主體，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。丙方的介入，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在合同中，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)利，包括要求乙方按時(shí)支付交易價(jià)款、保障房產(chǎn)交付、維護(hù)甲方隱私等。同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制和違約責(zé)任，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。通過本合同，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個(gè)公平、公正、安全的房產(chǎn)交易環(huán)境，有利于促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)各方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“租賃房產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“租金”指甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方所收取的租賃費(fèi)用。1.4“丙方”指負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的與房產(chǎn)租賃相關(guān)的文件、資料和圖紙等。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為租賃房產(chǎn)的所有者，享有房產(chǎn)的出租權(quán)。2.2乙方為租賃房產(chǎn)的承租者，承擔(dān)支付租金的義務(wù)。2.3丙方為租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃過程，保障甲乙雙方權(quán)益。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，租賃房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首期租金：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；3.2.2后續(xù)租金：每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。四、房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方交付房產(chǎn)的過程，確保房產(chǎn)交付符合合同約定。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，甲方不得無故干涉。五、乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃房產(chǎn)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，丙方應(yīng)確保租賃過程順利進(jìn)行，保障乙方權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意，丙方不得向第三方泄露。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供租賃服務(wù)。6.2丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方應(yīng)確保租賃過程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е伦赓U失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、甲方違約及限制條款7.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方在租賃期間，不得無故收回租賃房產(chǎn)，如有特殊情況需收回，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：________________附件：見合同第九條所述。本合同在租賃房產(chǎn)的場(chǎng)景下，引入丙方作為第三方合同主體，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行。丙方的介入，有利于維護(hù)乙方的