物業(yè)與開發(fā)商合同書范本

物業(yè)與開發(fā)商合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語甲方（物業(yè)方）：__________________乙方（開發(fā)商）：__________________“物業(yè)”指甲方提供的物業(yè)管理服務及配套設施?！伴_發(fā)商”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的期限?！斑`約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同標的2.1甲方同意為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務，乙方同意委托甲方進行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化、安保、消防、停車場管理等。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若一方未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)簽____年。四、雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理。（4）對乙方提出的合理建議和投訴，及時予以答復和處理。4.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）配合甲方進行物業(yè)管理，為甲方提供必要的支持和協(xié)助。（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結構和用途。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1《物業(yè)管理服務范圍及標準》7.2《物業(yè)管理費用支付明細》7.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語甲方（物業(yè)方）：__________________乙方（開發(fā)商）：__________________丙方（第三方）：__________________“物業(yè)”指甲方提供的物業(yè)管理服務及配套設施?！伴_發(fā)商”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目?！暗谌健敝副?，負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同?！昂贤谙蕖敝副竞贤谝粭l規(guī)定的期限。“違約”指甲方、乙方或丙方違反本合同約定的行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同標的2.1甲方同意為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務，乙方同意委托甲方進行物業(yè)管理，丙方負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同。2.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化、安保、消防、停車場管理等。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若一方未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)簽____年。四、三方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用。（2）甲方有權要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設施。（3）甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止，并要求乙方承擔違約責任。（4）甲方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（5）甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結構和用途。4.3丙方的權利與義務：（1）丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同，對違約行為提出整改意見。（2）丙方應協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）丙方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況。五、甲方權益保障條款5.1甲方有權在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，乙方不得干涉。5.2甲方有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進行合理利用，乙方應予以配合。5.3甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理所需的場地、設施和設備。六、乙方違約及限制條款6.1乙方如有下列行為之一，視為違約：（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結構和用途。（3）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序。（4）其他違反合同約定的行為。6.2乙方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（1）要求乙方限期整改。（2）暫停部分或全部物業(yè)管理服務。（3）依法解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理服務范圍及標準》8.2《物業(yè)管理費用支付明細》8.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方嚴格遵守合同約定，維護甲方權益，保障物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。9.2第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)共贏。十、甲方為主導的目的和意義10.1以甲方為主導，有利于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，提升物業(yè)管理水平。10.2甲方為主導，有助于保障甲方權益，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的利益最大化。10.3甲方為主導，有利于維護物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定，提高業(yè)主滿意度。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語甲方（服務提供方）：__________________乙方（委托方）：__________________丙方（第三方監(jiān)管機構）：__________________“服務提供方”指甲方，負責為乙方提供專業(yè)服務?！拔蟹健敝讣追轿幸曳竭M行相關業(yè)務活動。“第三方監(jiān)管機構”指丙方，負責監(jiān)督、評估甲乙雙方履行合同的情況?！昂贤谙蕖敝副竞贤谝粭l規(guī)定的期限?！斑`約”指甲方、乙方或丙方違反本合同約定的行為。“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同標的2.1甲方同意為乙方提供專業(yè)服務，乙方同意委托甲方進行相關業(yè)務活動，丙方負責監(jiān)督、評估甲乙雙方履行合同的情況。2.2服務內(nèi)容包括但不限于：專業(yè)咨詢、項目管理、技術服務、人員培訓等。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若一方未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)簽____年。四、三方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）甲方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供專業(yè)、高效的服務。（3）甲方應建立健全服務管理制度，確保服務質(zhì)量。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供服務。（2）乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督、評估，并提出改進意見。（3）乙方應按照合同約定支付服務費用。（4）乙方應提供甲方履行合同所需的資料、場地和設施。4.3丙方的權利與義務：（1）丙方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督、評估。（2）丙方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)督、評估結果。（3）丙方應公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議。五、乙方權益保障條款5.1乙方有權在合同期限內(nèi)無償使用甲方提供的專業(yè)咨詢服務。5.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供培訓、技術支持等服務。5.3乙方有權要求甲方對服務過程中的問題進行及時整改。六、甲方違約及限制條款6.1甲方如有下列行為之一，視為違約：（1）未按合同約定提供服務。（2）提供的服務不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）泄露乙方的商業(yè)秘密。（4）其他違反合同約定的行為。6.2甲方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（1）要求甲方限期整改。（2）暫停支付部分或全部服務費用。（3）依法解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《服務范圍及標準》8.2《服務費用支付明細》8.3《服務管理制度》九、乙方為主導的目的和意義9.1以乙方為主導，有利于充分發(fā)揮乙方在業(yè)務需求方面的主導作用，確保服務滿足乙方需求。9.2乙方為主導，有助于保障乙方權益，實現(xiàn)乙方在業(yè)務活動中的利益最大化。9.3乙方為主導，有利于促進甲方不斷提升服務質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。十、弱化甲方為主導