長(zhǎng)期住宅小區(qū)保潔管理合同

長(zhǎng)期住宅小區(qū)保潔管理合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱(chēng)“甲方”指甲方（業(yè)主）全稱(chēng)。1.2本合同所稱(chēng)“乙方”指甲方指定的保潔服務(wù)提供商全稱(chēng)。1.3“保潔服務(wù)”指甲方委托乙方提供的住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的保潔服務(wù)起始日至終止日。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)甲方所屬住宅小區(qū)提供長(zhǎng)期保潔管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2乙方同意按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的保潔服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）垃圾清運(yùn)及分類(lèi)；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施清潔；（5）其他甲方指定的保潔服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的保潔計(jì)劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔質(zhì)量。四、服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。5.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如因特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。6.2甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)期限內(nèi)正常開(kāi)展工作，提供必要的條件。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔服務(wù)工作情況。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益。八、保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同變更、解除與終止11.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。十二、附件12.1附件1：保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件2：保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)12.3附件3：甲方提供乙方所需物品清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：節(jié)假日保潔服務(wù)需求增加1.1修正條款：在附件1中增加節(jié)假日保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方在節(jié)假日的保潔服務(wù)人員配置、服務(wù)頻次及服務(wù)質(zhì)量要求。1.2注意事項(xiàng)：甲方需提前通知乙方節(jié)假日保潔服務(wù)需求，以便乙方合理安排人力資源。1.3解決辦法：雙方可在合同中約定節(jié)假日服務(wù)調(diào)休機(jī)制，確保保潔服務(wù)不間斷。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：突發(fā)公共衛(wèi)生事件2.1修正條款：在合同中增加突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)對(duì)條款，明確乙方在事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施和責(zé)任。2.2注意事項(xiàng)：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，包括人員疏散、消毒作業(yè)等。2.3解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好突發(fā)事件的信息通報(bào)和物資支持。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：乙方服務(wù)人員變動(dòng)3.1修正條款：在合同中增加乙方服務(wù)人員變動(dòng)通知條款，規(guī)定乙方在人員變動(dòng)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2注意事項(xiàng)：乙方新入職員工需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方新員工進(jìn)行考核，合格后方可上崗。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：甲方小區(qū)擴(kuò)建或改造4.1修正條款：在合同中增加小區(qū)擴(kuò)建或改造保潔服務(wù)調(diào)整條款，明確服務(wù)范圍和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。4.2注意事項(xiàng)：甲方需提前通知乙方擴(kuò)建或改造計(jì)劃，以便乙方調(diào)整服務(wù)方案。4.3解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：不可抗力因素5.1修正條款：在合同中明確不可抗力因素的定義，以及雙方在不可抗力情況下的責(zé)任和義務(wù)。5.2注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)保潔服務(wù)的影響，協(xié)商解決方案。5.3解決辦法：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)服務(wù)期限。1.保潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。3.保密條款執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。4.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.附件1：保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)這里我們需要一份詳細(xì)的清單，列明乙方需要打掃的區(qū)域，以及每個(gè)區(qū)域的具體清潔標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)這份附件要詳細(xì)記錄每筆費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用沒(méi)有異議。3.附件3：甲方提供乙方所需物品清單這個(gè)清單要包括甲方提供給乙方的所有清潔工具、設(shè)備和其他物品，以及物品的領(lǐng)取和歸還流程。4.附件4：節(jié)假日保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)附件要說(shuō)明節(jié)假日保潔的特殊要求，比如增加清潔頻次、特殊清潔項(xiàng)目等。5.附件5：突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案這個(gè)預(yù)案要詳細(xì)說(shuō)明在突發(fā)公共衛(wèi)生事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)采取的具體措施和流程。6.附件6：服務(wù)人員變動(dòng)通知這個(gè)附件要規(guī)定乙方在人員變動(dòng)時(shí)，如何通知甲方，以及新員工的培訓(xùn)和考核流程。7.附件7：小區(qū)擴(kuò)建或改造保潔服務(wù)調(diào)整協(xié)議這個(gè)附件要針對(duì)小區(qū)擴(kuò)建或改造的情況，調(diào)整保潔服務(wù)范圍和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。8.附件8：不可抗力事件處理辦法這個(gè)附件要明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及如何處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督與評(píng)估權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與評(píng)估。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保潔服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告。1.3若甲方評(píng)估結(jié)果認(rèn)為乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改。附加條款A(yù)2：甲方緊急調(diào)整權(quán)2.1在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)頻次。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即執(zhí)行甲方的調(diào)整要求，不得無(wú)故拖延。附加條款A(yù)3：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方連續(xù)三次未能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款B1：乙方服務(wù)自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主調(diào)整保潔服務(wù)方案，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。1.2乙方調(diào)整服務(wù)方案前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的合理性和必要性。附加條款B2：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)2.1在服務(wù)期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致保潔成本上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方提出費(fèi)用調(diào)整時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)成本核算報(bào)告，并與甲方協(xié)商一致。附加條款B3：乙方違約豁免權(quán)3.1若乙方因不可抗力因素?zé)o法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款C1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督乙方履行合同。1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況，并提出改進(jìn)