2024二手寫字樓買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是二手寫字樓的合法所有者，愿意出售該寫字樓；乙方愿意購(gòu)買該寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意出售給乙方位于________________的二手寫字樓，乙方同意購(gòu)買該寫字樓。第二條合同價(jià)格1.寫字樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款和過戶費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付寫字樓。如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。解決辦法：甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.二手寫字樓：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的寫字樓，即非首次交易的寫字樓。2.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買寫字樓應(yīng)支付的貨幣資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶費(fèi)用：指將寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手寫字樓買賣交易：適用于甲方作為寫字樓的合法所有者，愿意出售二手寫字樓給乙方，乙方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方需要將寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的情況。3.投資并購(gòu)：適用于在企業(yè)并購(gòu)或投資過程中，涉及寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。補(bǔ)充條款：1.寫字樓現(xiàn)狀：詳細(xì)描述寫字樓的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：明確寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)詳細(xì)說明。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確寫字樓交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修狀況、家具家電等。5.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件2.寫字樓使用權(quán)證復(fù)印件3.寫字樓現(xiàn)狀圖