2024簽訂房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（具體房屋情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求及時(shí)支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2貸款款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求及時(shí)支付。3.3剩余房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權(quán)。如有疑問，建議乙方進(jìn)行房產(chǎn)查詢，以確認(rèn)房屋所有權(quán)證號(hào)及甲方身份的真實(shí)性。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以便核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋實(shí)際情況：乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。解決辦法：乙方在簽訂合同前，可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確保房屋符合自己的需求。3.付款進(jìn)度：乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求及時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注銀行貸款審批進(jìn)度，并按照銀行要求及時(shí)提供所需材料，確保付款進(jìn)度順利進(jìn)行。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。5.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。4.貸款款項(xiàng)：指買家通過(guò)銀行貸款方式支付給賣家的房款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，房東與租客達(dá)成購(gòu)房意向的情況。4.任何涉及房屋買賣交易的雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。2.房屋維修責(zé)任：合同簽訂后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有拖欠，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方在過(guò)戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.