商業(yè)門面租賃合同樣本2024年

?商業(yè)門面租賃合同樣本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面符合國家有關(guān)租賃使用的相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面符合租賃使用要求。若因乙方原因造成門面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的身份信息，確保為合法主體。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確認(rèn)身份，要求出示有效身份證件，對(duì)于法人或其他組織，需查看營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃時(shí)間。解決辦法：明確租賃起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生糾紛。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。解決辦法：明確保證金退還條件，確保在合同終止后，按約定退還。2.租金及支付方式：需明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期及每次支付時(shí)間，避免遲延支付。3.維修責(zé)任：明確租賃期間門面的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定維修責(zé)任歸屬，對(duì)于正常損耗，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，確保一方違約時(shí)，另一方有權(quán)追究責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定通過協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，并明確合同簽訂地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.餐飲業(yè)租賃：場(chǎng)合：如果乙方打算開一家餐廳，可能會(huì)有特殊的排煙和噪音問題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝符合規(guī)定的排煙和降噪設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.零售店鋪裝修：場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)門面進(jìn)行裝修以符合品牌形象。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。1.附件A：門面的平面圖和尺寸說明，確保雙方都知道門面的大小和布局。2.附件B：裝修方案和圖紙，如果是需要裝修的場(chǎng)合，這個(gè)就很重要了。3.附件C：設(shè)備清單，特別是對(duì)于需要安裝特殊設(shè)備的餐飲或零售店。對(duì)于附件A：我們得有一份門面的圖和尺寸，這樣咱們誰都心