物業(yè)承租居間合同2024年

?物業(yè)承租居間合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、物業(yè)情況1.1甲方出租的物業(yè)具體情況如下：物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______1.2甲方保證上述物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、居間服務(wù)3.1丙方同意為甲乙雙方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)信息、協(xié)助洽談、促成交易等。3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，不得故意隱瞞與物業(yè)租賃有關(guān)的重要事實(shí)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)，支付方式為_______。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合租賃用途，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用和居住物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2丙方未能提供居間服務(wù)或提供的信息不真實(shí)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，保證合同主體合格。2.明確物業(yè)的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，避免模糊不清。3.確定租賃期限和租金，明確支付方式和時(shí)間。4.明確居間服務(wù)的范圍和費(fèi)用，以及由哪一方承擔(dān)。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保所有條款明確、具體。2.在簽署合同前，甲乙丙三方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。3.合同簽署后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其物業(yè)出租給承租方的人或單位。承租方：指租賃他人物業(yè)使用的人或單位。居間方：指在物業(yè)租賃交易中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的物業(yè)而支付的費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景1：如果租客是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保公共區(qū)域的安全設(shè)施完善，并在物業(yè)內(nèi)提供兒童游樂(lè)區(qū)。場(chǎng)景2：如果物業(yè)用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方將該物業(yè)用作商業(yè)用途，甲方同意在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)，并確保物業(yè)滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充：場(chǎng)景3：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人喜好需要飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不打擾鄰里，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。場(chǎng)景4：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的配合，但乙方裝修前需提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件哦，得有。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)咱們身份的東西，每人都要提供一份。3.物業(yè)平面圖：這個(gè)圖能讓我們都清楚房子的布局，以后有啥問(wèn)題也容易說(shuō)清楚。4.裝修方案（如果有）：如果你打算裝修，得把這個(gè)方案拿出來(lái)咱們看看，同意了才行。5.租金支付憑證：每次付租金后，記