房地產(chǎn)借款協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)借款協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲方需延長借款期限，應至少提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂相應的借款展期協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按季結息。3.2若中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，本合同借款利率自調(diào)整之日起相應調(diào)整。第四條還款方式4.1甲方應按季償還利息，每個季度的一個月的____日為還款日。4.2甲方應在借款到期日前一次性償還本金及一期利息。第五條擔保措施5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權利證明交付乙方保管。5.3抵押物價值應不低于借款本金與利息的總和。第六條權利與義務6.1甲方應按約定用途使用借款，并按期足額償還借款本息。6.2乙方應按約定及時提供借款，并在甲方履行還款義務后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方未按期償還借款本息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×____%。7.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付相應違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準確無誤，以免影響合同效力。1.合同簽訂前的審查：注意事項：確保借款人有還款能力，抵押物合法、有效。解決辦法：進行盡職調(diào)查，包括借款人的信用記錄、財務狀況以及抵押物的權屬情況。1.抵押擔保：指借款人將自己的房地產(chǎn)作為債務履行的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。2.抵押登記：指借款人與貸款人共同到房地產(chǎn)登記機構辦理的，將抵押權設立在房地產(chǎn)上的法律行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，而應向貸款人支付的超過原定利率的利息。5.友好協(xié)商：指合同糾紛發(fā)生時，雙方當事人采取的和平解決爭議的方式，旨在達成共識，避免法律訴訟。6.法律訴訟：指當合同糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決時，當事人通過向法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的爭議解決方式。1.如果借款人是一家小微企業(yè)：補充條款：鑒于甲方為小微企業(yè)，乙方同意在甲方遇到臨時資金周轉困難時，可根據(jù)甲方的申請，提供一次性的還款延期服務。特殊場合：小微企業(yè)資金流動性強，可能需要這樣的彈性條款。2.如果借款人是在家工作的自由職業(yè)者：補充條款：考慮到甲方作為自由職業(yè)者收入可能存在波動，雙方同意甲方可以按季度調(diào)整還款額，但調(diào)整次數(shù)不超過兩次。特殊場合：自由職業(yè)者收入不穩(wěn)定，這樣的調(diào)整能幫他們減輕壓力。1.附件一：借款人的身份證明復印件。2.附件二：貸款人的身份證明復印件。3.附件三：抵押物的房產(chǎn)證和土地使用證復印件。4.附件四：借款人的銀行賬戶信息復印件。5.附件五：抵押物評估報告。1.附件一：就是借款人的身份證復印件，用來確認身份的。2.附件二：貸款人的身份證復印件，也是為了確認身份。3.附件三：這是證明借款人房產(chǎn)的東西，確保這個房子是借款人的。4.附件四：這個是借款人的銀行賬