房地產(chǎn)項目前期策劃合同范本2024年

?房地產(chǎn)項目前期策劃合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目投資總額：________________第二條委托內(nèi)容（1）項目市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與策劃；（3）項目可行性研究；（4）項目投資估算與融資方案；（5）項目進(jìn)度計劃與監(jiān)控；（6）項目風(fēng)險分析與控制；（7）甲方要求的其他前期策劃工作。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目背景、投資政策、土地使用證等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目前期策劃工作，提供必要的工作條件；（3）甲方有權(quán)對乙方的前期策劃成果進(jìn)行審核、修改和提出意見；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方的策劃費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，認(rèn)真開展項目前期策劃工作；（2）乙方應(yīng)確保策劃成果的科學(xué)性、合理性和可行性；（3）乙方應(yīng)對策劃成果保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；（4）乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的策劃費用。第四條策劃費用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方策劃費用共計人民幣______元（大寫：____________________元整），作為乙方完成本合同約定的前期策劃工作的報酬。4.2甲方支付策劃費用的方式如下：（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方提交策劃成果報告后，支付合同總價款的40%；（3）策劃成果經(jīng)甲方審核通過后，支付剩余的30%。第五條工作期限5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成前期策劃工作，并向甲方提交策劃成果報告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。6.2若乙方未能按照約定時間完成策劃工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總價款的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.委托內(nèi)容明確：清晰界定乙方需完成的前期策劃工作范圍和具體要求。3.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以避免未來發(fā)生糾紛。4.策劃費用與支付：詳細(xì)約定費用的金額、支付方式和時間，保障雙方的權(quán)益。5.工作期限：明確策劃工作的完成時間，以監(jiān)督乙方按時交付成果。6.違約責(zé)任：對雙方可能發(fā)生的違約行為進(jìn)行約定，明確違約責(zé)任和違約金。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常是先協(xié)商后訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件和期限等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將某項事務(wù)委托給乙方處理，乙方接受委托并按照委托內(nèi)容行事。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件有權(quán)進(jìn)行審理和判決的法律權(quán)限。5.生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，開始產(chǎn)生法律效力。6.終止：指合同因某種原因結(jié)束，不再具有法律效力。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，作為違約的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。特殊場合：1.新城區(qū)開發(fā)項目：比如政府要在新的區(qū)域開發(fā)一片住宅區(qū)，需要專業(yè)的房地產(chǎn)前期策劃。補(bǔ)充條款：考慮到新城區(qū)的特殊性，雙方可約定乙方需對新城區(qū)的規(guī)劃背景、發(fā)展?jié)摿M(jìn)行額外調(diào)研，并提交專門的調(diào)研報告。2.歷史建筑改造項目：如果項目涉及到對有歷史價值的建筑進(jìn)行改造，這種情況比較特殊。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行策劃時，必須遵守相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)，確保策劃方案不損害建筑的歷史風(fēng)貌。3.度假村或旅游區(qū)項目：這類項目通常對環(huán)境要求較高，需要考慮到可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方需在策劃中包含環(huán)保評估和可持續(xù)發(fā)展計劃，確保項目對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響降到最低。4.舊城改造項目：這種項目往往涉及到原有居民的搬遷和補(bǔ)償問題。補(bǔ)充條款：乙方需提供詳細(xì)的居民安置和補(bǔ)償方案，確保改造過程中居民的權(quán)益得到妥善處理。合同所需附件列表：1.項目背景資料：包括項目的歷史、現(xiàn)狀、規(guī)劃文件等。2.土地使用證復(fù)印件：證明甲方對項目的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)利。3.甲方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書：證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書：證明乙方的專業(yè)能力和合法經(jīng)營資格。5.策劃費用發(fā)票：作為支付策劃費用的憑證。6.項目前期策劃成果報告：乙方完成策劃工作的最