精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______（市/縣）_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋為精裝修房屋，房屋現(xiàn)狀及裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）乙方余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證該房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和保養(yǎng)房屋。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋現(xiàn)狀及裝修情況（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及裝修情況，包括但不限于裝修材料、家具家電等）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.注意房屋權(quán)屬：解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)的關(guān)系狀態(tài)。2.精裝修：指房屋在交付使用前，已經(jīng)進(jìn)行了較為高級(jí)的裝飾和裝修。3.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確、權(quán)利義務(wù)不清晰等原因引起的爭(zhēng)議和法律訴訟。8.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供有效護(hù)照及我國(guó)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證明，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國(guó)關(guān)于外籍人士購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有珍貴文物或藝術(shù)品補(bǔ)充條款：該房屋內(nèi)附有珍貴文物或藝術(shù)品，甲乙雙方同意，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，不包括上述文物或藝術(shù)品。甲方應(yīng)在房屋交付前移除上述物品。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付部分房款，甲方同意在辦理過(guò)戶手續(xù)前，協(xié)助乙方與銀行溝通，并提供必要的貸款所需文件。附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀及裝修情況詳細(xì)描述房屋的“美照”：就是那個(gè)房子的照片，里里外外的，讓買(mǎi)方看看房子的真實(shí)樣子。裝修清單：列出了房子里都有哪些裝修，比如地板、燈具、廚房設(shè)備等等。物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)：這個(gè)是關(guān)于房子每個(gè)月需要交多少物業(yè)費(fèi)的單子。1.房屋照片：確保